【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購(gòu)買自住房地，且出售與購(gòu)買時(shí)間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2年以內(nèi)，無論先買後售，或先售後買，均可申請(qǐng)適用重購(gòu)抵稅或退稅優(yōu)惠，按重購(gòu)價(jià)額占出售價(jià)額之比率，在不超過出售房地應(yīng)繳納稅額的限額內(nèi)扣抵或退還。
 
國(guó)稅局說明，個(gè)人買賣自住房屋、土地，如個(gè)人或其配偶、未成年子女於該出售及重購(gòu)之房屋辦竣戶籍登記並居住，且房屋出售前1年內(nèi)無出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，將可適用重購(gòu)?fù)说侄悆?yōu)惠，如以本人名義出售而另以配偶名義重購(gòu)者亦得適用。
 
退抵金額之計(jì)算方式，重購(gòu)價(jià)額大於出售價(jià)額(即小屋換大屋)，稅額可全額退抵；如重購(gòu)價(jià)額低於出售價(jià)額(即大屋換小屋)，則以重購(gòu)價(jià)額占出售價(jià)額比率計(jì)算之。先買後售者，可於出售時(shí)之應(yīng)納稅額內(nèi)扣抵；先售後買者，則可於重購(gòu)房地完成移轉(zhuǎn)登記之次日起5年內(nèi)，申請(qǐng)自繳納稅額內(nèi)退還。
 
國(guó)稅局提醒，個(gè)人買賣自住房地適用房地合一新制且符合自住重購(gòu)優(yōu)惠規(guī)定者，可檢附相關(guān)文件向國(guó)稅局申請(qǐng)扣抵或退還稅額，此外，要注意重購(gòu)之新房地5年內(nèi)不得改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)，否則將需追繳原扣抵或退還稅額。