【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲上任後積極推動(dòng)公辦都更政策，「臺(tái)北市大安區(qū)瑞安段二小段838地號(hào)等14筆土地公辦都市更新案」於2017年2月22日正式公告招商公開徵求投資人。
 
本案位於捷運(yùn)科技大樓站西側(cè)，面積2,921平方公尺，基地內(nèi)共有14筆土地，其中土地權(quán)屬為國(guó)防部政治作戰(zhàn)局管有87.68％、臺(tái)北市政府財(cái)政局0.72％、臺(tái)北市瑠公農(nóng)田水利會(huì)10.78％、祭祀公業(yè)王遯山0.82％，期望藉由公辦更新方式活化土地並強(qiáng)化地區(qū)商業(yè)及交通機(jī)能，進(jìn)行全區(qū)整體規(guī)劃並增設(shè)捷運(yùn)第二出入口暨連通道。
 
本案前經(jīng)臺(tái)北市政府依都市更新條例第9條規(guī)定同意財(cái)團(tuán)法人臺(tái)北市都市更新推動(dòng)中心(下稱本中心)擔(dān)任本案都市更新實(shí)施者，執(zhí)行前期規(guī)劃、機(jī)關(guān)意見整合及招商前置作業(yè)。針對(duì)本招商案之潛在投資人疑慮，提出三大說明如下：
 
一、土地所有權(quán)人權(quán)利變換原則
本案土地所有權(quán)人除國(guó)防部政治作戰(zhàn)局外均以分配更新後之房地為主，而經(jīng)溝通協(xié)調(diào)後國(guó)防部政治作戰(zhàn)局同意本案由投資人自行選擇繳納權(quán)利金或分配房地方式擇一規(guī)劃，並於投資契約中確定。
 
二、投資抵減適用主體
都市更新條例第49條規(guī)定都市更新事業(yè)機(jī)構(gòu)得申請(qǐng)投資抵減營(yíng)利事業(yè)所得稅額之內(nèi)容，是否適用於本中心之投資人一案，市府積極與中央相關(guān)部會(huì)溝通後，內(nèi)政部營(yíng)建署預(yù)計(jì)於2月下旬召開研商會(huì)議。
 
三、投資人擔(dān)任起造人
都市更新條例第34條規(guī)定，申請(qǐng)建築執(zhí)照得以實(shí)施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項(xiàng)權(quán)利證明文件。故投資人若擔(dān)任起造人，仍須由土地所有權(quán)人出具土地使用同意書，本中心將持續(xù)協(xié)助向土地所有權(quán)人協(xié)調(diào)。另本中心已陸續(xù)拜訪多家金融業(yè)，若中心擔(dān)任起造人，而投資人需相關(guān)融資，本中心將陪同協(xié)助投資人與銀行進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。
 
本招商案正式公告上網(wǎng)招商，於2017年5月2日下午5時(shí)截止申請(qǐng)收件，2017年5月3日上午10時(shí)進(jìn)行資格審查，有投資意願(yuàn)之廠商請(qǐng)親洽本中心(臺(tái)北市中山區(qū)南京東路三段168號(hào)16樓)購(gòu)買招商文件，另為使投資人充分瞭解招商須知與投資契約規(guī)範(fàn)重點(diǎn)，本中心預(yù)定於2017年3月中旬舉辦招商說明會(huì)，會(huì)中將說明招商文件內(nèi)容及相關(guān)投資規(guī)範(fàn)，並藉由意見交流協(xié)助投資人進(jìn)行投資評(píng)估，歡迎各界踴躍參與。