公司負(fù)擔(dān)房東之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算扣繳稅款 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
公司負(fù)擔(dān)房東之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算扣繳稅款
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  • 公司負(fù)擔(dān)房東之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算扣繳稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，常有公司詢問(wèn)承租房屋時(shí)，租賃契約若約定由公司負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？
 
該局說(shuō)明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人履行其他債務(wù)，承租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià)，實(shí)際即為租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利之代價(jià)，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同，承租人於辦理扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務(wù)在內(nèi)之給付總額為計(jì)算扣繳稅款之基礎(chǔ)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，依全民健康保險(xiǎn)扣取及繳納補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)辦法規(guī)定，自2016年1月1日起，扣繳義務(wù)人給付利息所得、執(zhí)行業(yè)務(wù)收入及租金收入時(shí)，其單次給付金額達(dá)新臺(tái)幣20,000元者，應(yīng)按規(guī)定之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率1.91％扣取補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)。因此租賃契約若約定由公司負(fù)擔(dān)出租人之稅負(fù)及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額者，則公司計(jì)算租賃所得扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以公司負(fù)擔(dān)之扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)之給付總額為所得計(jì)算基礎(chǔ)。
 
該局舉例說(shuō)明如下，甲公司向房東王君承租房屋，雙方約定由甲公司每月給付王君80,000元，且甲公司另須負(fù)擔(dān)租金之扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額，則租金之扣繳基準(zhǔn)為90,816元[即80,000元÷88.09％(1-10％扣繳率-1.91％補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率)〕，扣繳稅款為90,816*10％=9,081元。