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引進(jìn)保險資金投入公共建設(shè)，和發(fā)園區(qū)創(chuàng)新多贏開發(fā)模式

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-08-07

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引進(jìn)保險資金投入公共建設(shè)，和發(fā)園區(qū)創(chuàng)新多贏開發(fā)模式

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】為解決產(chǎn)業(yè)投資所需土地問題，2017年8月7日傳出政府將祭出新招引進(jìn)保險業(yè)資金投入工業(yè)區(qū)開發(fā)經(jīng)營管理，受委託開發(fā)高雄市和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合發(fā)公司指出，和發(fā)園區(qū)的開發(fā)就是引進(jìn)壽險資金投入的多贏創(chuàng)新模式。

根據(jù)2017年8月7日「聯(lián)合電子報」報導(dǎo)，為開發(fā)工業(yè)區(qū)，行政院預(yù)計9月公告招標(biāo)，初步鎖定彰濱及臺南科技工業(yè)區(qū)兩處工業(yè)區(qū)開發(fā)案，投資金額均上百億元，不少家大型壽險業(yè)表達(dá)有興趣。

合發(fā)土地開發(fā)公司總經(jīng)理張俊良表示，合發(fā)公司受高雄市政府委託開發(fā)和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，於2015年9月簽約時，當(dāng)時就是全臺第一個地方政府於「保險業(yè)資金辦理專案運(yùn)用公共及社會福利事業(yè)投資管理辦法」修正發(fā)佈後，由金管會首次核準(zhǔn)保險業(yè)資金投資開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的案例，且保險資金投資比例達(dá)90％。

張俊良回憶園區(qū)開發(fā)過程表示，2015年和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高達(dá)220億元的開發(fā)案，在徵求開發(fā)商時面臨數(shù)度流標(biāo)情況，身為高雄子弟，深盼高雄能創(chuàng)造就業(yè)，帶動發(fā)展，於是洽詢對保險業(yè)及工業(yè)區(qū)開發(fā)管理相闢法令，素有專精的元亨法律事務(wù)所廖世昌律師，其表示將保險業(yè)資金導(dǎo)入公共建設(shè)，尤其是工業(yè)區(qū)開發(fā)，是突破目前工業(yè)區(qū)開發(fā)困境的良方，且對保險業(yè)有不錯投報率。最後並透過麗豐資產(chǎn)董事長陳志鴻的協(xié)助，整個開發(fā)團(tuán)隊才逐漸成形。

引進(jìn)保險資金投入公共建設(shè)，和發(fā)園區(qū)創(chuàng)新多贏開發(fā)模式

根據(jù)中央銀行統(tǒng)計資料，全體臺灣保險業(yè)資產(chǎn)規(guī)模在2016年底約有22.6兆資產(chǎn)，占整體金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)比率約為31.8％，政府要求保險業(yè)資金投入不動產(chǎn)收益率門檻必須達(dá)到2.4125％，導(dǎo)致保險資金一直苦於找不到好的投資標(biāo)的。

其實(shí)引進(jìn)壽險資金投入公共建設(shè)，是創(chuàng)新多贏的開發(fā)模式，地方政府財源不足，使得工業(yè)區(qū)開發(fā)不振，若能導(dǎo)引壽險業(yè)資金協(xié)助，不僅能創(chuàng)造就業(yè)、帶動地方發(fā)展、增加政府稅收、產(chǎn)業(yè)也有合法工業(yè)用地，壽險資金也有高於收益率門檻的投報率，實(shí)在是多贏的創(chuàng)新開發(fā)模式。

張俊良表示，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)完成後，預(yù)估創(chuàng)造1萬個就業(yè)機(jī)會，每年增加政府30億元稅收，園區(qū)正加緊進(jìn)行公共工程，銷售率已接近4成，他非常感謝高雄市政府經(jīng)發(fā)局的支持，以及對於創(chuàng)新開發(fā)模式的協(xié)助，創(chuàng)造多贏、帶動就業(yè)、繁榮地方，希望廠商投資高雄，首選和發(fā)。