八月房市買氣旺，臺(tái)南月增22.6％，北市站上2017年第2高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
八月房市買氣旺，臺(tái)南月增22.6％，北市站上2017年第2高
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  • 八月房市買氣旺，臺(tái)南月增22.6％，北市站上2017年第2高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2017年8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北2129棟，月增7.7％，較2016年同期年增8.6％；新北4223棟，月減24.78％，較2016年同期減2.35％；桃園3054棟，月減5％，年增5.6％；臺(tái)中3421棟月增8.8％，年增28.5％；臺(tái)南1884棟月增22.6％，年增20.1％；高雄3009棟月增1.3％，年增12.2％。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，六都中五都月增，僅桃園量縮，多數(shù)買方已經(jīng)嗅到市場房價(jià)已在底部盤整，議價(jià)空間有限，出價(jià)趨向理性，加快成交速度，另外，七月天候不佳導(dǎo)致買氣量縮，都使八月買氣顯著回溫。
 
葉立敏指出，央行公布七月房貸餘額與建築貸款餘額雙雙創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄，這也買氣轉(zhuǎn)熱另一項(xiàng)指標(biāo)，觀察「青年安心成家方案」七月底月增69億元，佔(zhàn)全體房貸餘額比重提高為9.38％，顯示買盤以自住需求為主。除了房貸優(yōu)惠利多不斷，最主要還是房價(jià)降幅縮小，觀察下半年，已出現(xiàn)零星投資客開始逢低承接，許多期待房價(jià)一路走跌的買方，已出價(jià)很久都買不到，也願(yuàn)意合理出價(jià)，量增會(huì)優(yōu)於上半年。
 
 
葉立敏分析，觀察北市8月2129棟重回2000棟之上，月增7.7％與年增8.6％，僅次2017年6月的2188棟。 其中中山區(qū)、文山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)為前三名交易熱區(qū)。其中文山區(qū)有全臺(tái)規(guī)模最大的地上權(quán)建案「華固新天地」交屋高峰期，八月月增幅高達(dá)47.7％。
 
八月表現(xiàn)最亮眼的則是臺(tái)南市1884棟，月增高達(dá)22.6％。其中最熱賣的為永康區(qū)276棟，月增18.5％，對此，臺(tái)灣房屋後甲夢時(shí)代店東張文龍指出，永康區(qū)新成屋多，東橋里社區(qū)就有千戶陸續(xù)完工交屋，人口成長快速，全臺(tái)南市最大的圖書館與公園已開始動(dòng)工，帶動(dòng)成交量大增。而臺(tái)南東區(qū)的平實(shí)營區(qū)七月已完工，八月已拆除圍籬，重劃區(qū)美景看得見，加上周邊也有辦公需求，帶動(dòng)租金攀升，也讓夢時(shí)代周邊買氣連動(dòng)回籠，價(jià)格持平，買氣量增。