10月移轉(zhuǎn)量出爐，北市、中市創(chuàng)2017年單月次低，2017年全年交易量約26-27萬(wàn)棟 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
10月移轉(zhuǎn)量出爐，北市、中市創(chuàng)2017年單月次低，2017年全年交易量約26-27萬(wàn)棟
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  • 10月移轉(zhuǎn)量出爐，北市、中市創(chuàng)2017年單月次低，2017年全年交易量約26-27萬(wàn)棟
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局2017年11月1日公布10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了新北市和臺(tái)南市年成長(zhǎng)以外，臺(tái)北市、桃園市、臺(tái)中市以及高雄市皆呈現(xiàn)年、月衰退。而臺(tái)中市月跌17.6％最重、其次為新北市14.6％、臺(tái)北市13.6％，尤其北市、中市更創(chuàng)下2017年單月次低，預(yù)估年底成家購(gòu)屋潮可望再拉抬一些買(mǎi)氣，2017年全年交易量約26-27萬(wàn)棟。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)主要反映9月交易量，9月上旬遇上傳統(tǒng)民俗月，購(gòu)屋族多搶在8月買(mǎi)進(jìn)，且近期政府雖然不再積極管控房市，央行總裁彭淮南也指出，房市已經(jīng)軟著陸，但並沒(méi)有重大利多因素促使買(mǎi)方積極搶進(jìn)，加上兩岸關(guān)係停滯，對(duì)政經(jīng)情勢(shì)敏感的購(gòu)屋族呈現(xiàn)抱持觀望態(tài)度。
 
 
1日公布的各都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，呈現(xiàn)年成長(zhǎng)的新北市10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)4,088棟、月縮14.6％、年增9.8％，至於臺(tái)南市移轉(zhuǎn)棟數(shù)1,471棟、月縮6.5％、年增0.8％；而年、月皆衰退的臺(tái)北市1,683棟，月衰退13.6％、年減5.1％；桃園市2,705棟，月減7.6％、年減14.1％；臺(tái)中2,704棟、月減17.6％、年減9％；高雄則是2,503棟、月衰退5.8％、年減3.8％。
 
張瀞勻認(rèn)為，在稅制牽絆下，「今天不買(mǎi)、明天更貴」的狀態(tài)已不復(fù)見(jiàn)，加上政府專注於都更、社宅和租賃市場(chǎng)，對(duì)於交易量並沒(méi)有顯著幫助，預(yù)估年底成家購(gòu)屋潮可望再拉抬一些買(mǎi)氣，2017年全年交易量約26-27萬(wàn)棟。
 
月跌最多的臺(tái)中市，主因在於新屋交屋量減少，像是太平區(qū)萎縮21.4％、北屯區(qū)也減少14.8％。至於首善之都創(chuàng)下2017年單月次低，也是歷年同期新低，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)湖民權(quán)加盟店店長(zhǎng)吳澤民指出，近2個(gè)月買(mǎi)氣觀望態(tài)度明顯，主因在於兩岸關(guān)係停滯不前，導(dǎo)致民眾信心不足，購(gòu)屋進(jìn)度躊躇不前，尤其高資產(chǎn)族轉(zhuǎn)向觀望態(tài)度最明顯。