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- 六都10月買賣移轉(zhuǎn)一致降溫，月減5.8％~17.6％，全臺2017年移轉(zhuǎn)量能預(yù)估27-28萬棟
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都地政局陸續(xù)公布2017年10月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺北市1683棟，月減13.6％，年減5.08％；新北市4088棟，月減14.62％，年增9.77％；桃園市2705棟，月減7.55％，年減14.13％；臺中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；臺南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次移轉(zhuǎn)棟數(shù)乃九月中至十月中的交易狀態(tài)，而10月初遇中秋、國慶連假，民眾出國旅遊導(dǎo)致帶看量能減退，加上交屋潮暫歇，像臺中市太平區(qū)櫻花建案、新北市新莊區(qū)的「超級城市」交屋潮退，都使得移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)相較黯淡；而臺北市更是在區(qū)域建設(shè)飽和，已無太多發(fā)展空間，房價又不受剛性買盤青睞，10月交易量落至2003年官方統(tǒng)計以來同期最低！
不過陳炳辰指出，目前政經(jīng)逐漸走穩(wěn)，政府與各行庫對於房市態(tài)度積極，歲末房市仍有機會穩(wěn)定走增，以內(nèi)政部公布2017年前三季全臺移轉(zhuǎn)數(shù)量為197,030棟，推估全年應(yīng)會是在27-28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
北北桃的移轉(zhuǎn)量中，新北市是唯一出現(xiàn)年增幅的直轄市，年增9.77％，鶯歌與浮洲合宜宅貢獻良多，但仍然月減14.62％，主因「超級城市」交屋潮歇，令新莊區(qū)月減幅達51.15％。反觀臺北市，10月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1683棟，落至92年官方統(tǒng)計以來10月同期最低！比起前月減幅13.6％，年減5.08％，尤其松山區(qū)月減43.17％，交易量僅79棟，衰退最為嚴(yán)重；士林區(qū)月跌幅也有30.16％，臺北市區(qū)域建設(shè)飽和，已無太多發(fā)展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續(xù)降溫。
中南部方面，臺中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；臺南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。陳炳辰說明近年房市谷底盤整，移轉(zhuǎn)棟數(shù)能有亮點多來自交屋潮因素，像是九月臺中市太平區(qū)的櫻花建案，與臺南市安平區(qū)興益發(fā)建案的助攻，交屋潮退後太平區(qū)月減21.36％，安平區(qū)則少了26.86％，回歸基本盤。
不過陳炳辰指出，目前政經(jīng)逐漸走穩(wěn)，政府與各行庫對於房市態(tài)度積極，歲末房市仍有機會穩(wěn)定走增，以內(nèi)政部公布2017年前三季全臺移轉(zhuǎn)數(shù)量為197,030棟，推估全年應(yīng)會是在27-28萬棟左右，超越2016年的24.5萬棟不成問題，但要重回30萬棟仍有難度。
北北桃的移轉(zhuǎn)量中，新北市是唯一出現(xiàn)年增幅的直轄市，年增9.77％，鶯歌與浮洲合宜宅貢獻良多，但仍然月減14.62％，主因「超級城市」交屋潮歇，令新莊區(qū)月減幅達51.15％。反觀臺北市，10月的總移轉(zhuǎn)棟數(shù)為1683棟，落至92年官方統(tǒng)計以來10月同期最低！比起前月減幅13.6％，年減5.08％，尤其松山區(qū)月減43.17％，交易量僅79棟，衰退最為嚴(yán)重；士林區(qū)月跌幅也有30.16％，臺北市區(qū)域建設(shè)飽和，已無太多發(fā)展空間，房價又不受剛性買盤青睞，房市持續(xù)降溫。
中南部方面，臺中市2704棟，月減17.56％，年減8.99％；臺南1471棟，月減6.48％，年增0.75％；高雄市2503棟，月減5.83％，年減3.84％。陳炳辰說明近年房市谷底盤整，移轉(zhuǎn)棟數(shù)能有亮點多來自交屋潮因素，像是九月臺中市太平區(qū)的櫻花建案，與臺南市安平區(qū)興益發(fā)建案的助攻，交屋潮退後太平區(qū)月減21.36％，安平區(qū)則少了26.86％，回歸基本盤。
