【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序即將進(jìn)入2018年，2017年最後一個(gè)月房市交易維持緩和量增，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2017年12月份全體系交易量，和2017年11月份相比，全臺(tái)量增9.6％，將近一成，整體交易維持平穩(wěn)狀態(tài)，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市增7.6％，新北增加6.5％，桃園量增32.2％，臺(tái)中增加13.9％，臺(tái)南增加7.8％，高雄減少1.4％，本月以桃園市表現(xiàn)最亮眼，交易量大增三成，而高雄市是唯一量縮的區(qū)域。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，年底是傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，自用客戶帶動(dòng)交易量提升，不過(guò)因?yàn)閮r(jià)格仍處在震盪之中，觀望氣氛濃厚， 也讓買氣並未大爆發(fā)。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2017年12月與上個(gè)月相比，全臺(tái)量增9.6％，其中以桃園市量增32.2％最強(qiáng)，唯一量縮1.4％的高雄市敬陪末座。徐佳馨分析，目前買方對(duì)於買房的概念不是怕買不到，而是怕沒有買在最低點(diǎn)，因此許多建商順勢(shì)推出讓利案，中古屋市場(chǎng)也跟著大吹讓利風(fēng)，降價(jià)求交易量，桃園市近年無(wú)論福利政策、建設(shè)等，話題不斷，推案量也大，價(jià)格相對(duì)雙北低，上個(gè)月雖然交易量略有下滑，但觀望已久的買氣在最後一個(gè)月展現(xiàn)，交易量大幅躍進(jìn)。
 
反觀高雄市，連續(xù)兩個(gè)月交易量下滑，雖然每個(gè)月減少的幅度不大，不過(guò)跟其他五都相比買氣顯得欲振乏力，徐佳馨表示，高雄市近期推案不斷，2017年還出現(xiàn)搶照潮，不過(guò)大多聚焦在高級(jí)住宅，讓利案相對(duì)少，因此買氣不易提升。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)盤整歷經(jīng)三年，各區(qū)域價(jià)修幅度已有限，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，大部分房?jī)r(jià)可議空間已達(dá)到緊繃，除此之外，雖然美國(guó)2017年升息三次，市場(chǎng)推測(cè)2018年臺(tái)灣會(huì)跟進(jìn)，不過(guò)就算跟進(jìn)升息，也應(yīng)該是微幅緩升，對(duì)房市衝擊有限，因此推估不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量維持平穩(wěn)緩增的狀態(tài)。