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- 第六次桃園中路地區(qū)區(qū)段徵收開發(fā)案標售，標脫率66.7％，最高標售土地單價每坪70萬元
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】桃園市政府2018年3月30日第六次標售中路地區(qū)22筆土地，共18個標號，結(jié)果吸引46封標單搶標，其中12個標號順利脫標，標脫率達66.7％，整體溢價率14.9％，最高得標單價每坪70萬元標脫。最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號)，11封標單搶標，最後以總價7億4089萬元，以最高單價、最多標封數(shù)以及最高溢價率三冠王標得，顯見中路特區(qū)建商出手信心度回溫不少。有趣的是，還有出現(xiàn)直接以總底價標得，成為一毛不加的最佳幸運得標者。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧這次標售土地都是住宅區(qū)，中路地區(qū)22筆土地標售，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於46萬~63.1萬元，屬於2018年桃園市政府最大規(guī)模標售，最高以每坪70萬元標出，另也有以每坪46.9萬元底標得標的幸運兒撿到便宜。
臺灣房屋中路特區(qū)直營店長辛淑惠指出，這次最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號)，位於中路三段，面積共1,057.8坪，地形大且方正，坐落於康萊爾雙語國中國小幼兒園以及國中預(yù)定地旁，另外搭上原有市府商圈與永安路商圈，有絕佳位置的優(yōu)越性，吸引了11封標單搶標，最後以每坪單價約70萬元，總價7億4089萬元標出，顯見相當(dāng)受各界矚目，因?qū)W區(qū)旁加上正對兒童公園、商圈生活機能完備樣樣到位，無可取代因而造成最熱搶標的土地，同時也奪下這次標售單價最高土地與最高溢價率28.4％，三冠王頭銜。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧強調(diào)，中路特區(qū)屬最靠中正藝特區(qū)的重劃區(qū)，現(xiàn)階段中路特區(qū)內(nèi)住宅房價來看，推案開價每坪約28~32萬元以及10年內(nèi)中古住宅大樓均價每坪在20~23萬元，與中正藝文特區(qū)內(nèi)的推案價每坪均價約28~35萬元 以及10年內(nèi)中古大樓住宅均價每坪在23~26萬元每坪相差約2~3萬元，但除了能享有近中正藝文特區(qū)的優(yōu)勢外且能享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性，省房價、也少去新興重劃區(qū)等待發(fā)展時期的不便性，隨著中正藝文特區(qū)發(fā)展也因此讓區(qū)域內(nèi)的住宅沾光、受青睞，是相當(dāng)有潛力的房市明日之星。
江怡慧分析，這次標脫率達66.7％，且有數(shù)塊中大型土地標出，顯感受到建商對於桃園市場的信心度有提升意味，最主要是本次是以第五次標售底價再降一成標售底價，加上中路特區(qū)搭有舊商圈發(fā)展與中正藝文特區(qū)相連等優(yōu)點造勢，讓這次標售表現(xiàn)亮眼。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧這次標售土地都是住宅區(qū)，中路地區(qū)22筆土地標售，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於46萬~63.1萬元，屬於2018年桃園市政府最大規(guī)模標售，最高以每坪70萬元標出，另也有以每坪46.9萬元底標得標的幸運兒撿到便宜。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧強調(diào)，中路特區(qū)屬最靠中正藝特區(qū)的重劃區(qū)，現(xiàn)階段中路特區(qū)內(nèi)住宅房價來看，推案開價每坪約28~32萬元以及10年內(nèi)中古住宅大樓均價每坪在20~23萬元，與中正藝文特區(qū)內(nèi)的推案價每坪均價約28~35萬元 以及10年內(nèi)中古大樓住宅均價每坪在23~26萬元每坪相差約2~3萬元，但除了能享有近中正藝文特區(qū)的優(yōu)勢外且能享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性，省房價、也少去新興重劃區(qū)等待發(fā)展時期的不便性，隨著中正藝文特區(qū)發(fā)展也因此讓區(qū)域內(nèi)的住宅沾光、受青睞，是相當(dāng)有潛力的房市明日之星。
江怡慧分析，這次標脫率達66.7％，且有數(shù)塊中大型土地標出，顯感受到建商對於桃園市場的信心度有提升意味，最主要是本次是以第五次標售底價再降一成標售底價，加上中路特區(qū)搭有舊商圈發(fā)展與中正藝文特區(qū)相連等優(yōu)點造勢，讓這次標售表現(xiàn)亮眼。
