【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農(nóng)地所有權(quán)之營(yíng)業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，並於申報(bào)當(dāng)期銷售額時(shí)列入申報(bào)。
 
該局舉例說(shuō)明，轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)其他未分類電子零組件買賣業(yè)的甲公司，向乙君購(gòu)買1筆農(nóng)地，囿於法令限制無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，隔3年後出售予第三人丙君，因系爭(zhēng)農(nóng)地仍登記在乙君名下，屬借名登記，甲公司出售該農(nóng)地取得價(jià)款，屬銷售債權(quán)行為，依營(yíng)業(yè)稅第11條及第3條第2項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票，其未依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票予買受人，漏報(bào)土地債權(quán)銷售額，該局依規(guī)定補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅並處罰鍰。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，依民法第758條規(guī)定：「不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依法律行為而取得、設(shè)定、喪失及變更者，非經(jīng)登記，不生效力?！构什粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)係採(cǎi)登記要件及絕對(duì)效力主義，又營(yíng)業(yè)稅法課稅範(fàn)圍包括銷售勞務(wù)，係指銷售貨物以外得為交易之標(biāo)的，包括專利、商標(biāo)等無(wú)實(shí)體財(cái)產(chǎn)權(quán)及提供貨物與他人使用、收益等所取得之對(duì)價(jià)。
 
甲公司購(gòu)買農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，甲公司非系爭(zhēng)農(nóng)地之所有權(quán)人，惟其對(duì)借用名義人乙君享有辦理土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的返還請(qǐng)求權(quán)，該請(qǐng)求權(quán)係屬「?jìng)鶛?quán)」性質(zhì)，出售該農(nóng)地並取得對(duì)價(jià)時(shí)，屬其銷售請(qǐng)求權(quán)的債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅。除此之外，另外應(yīng)按所得稅法第24條規(guī)定，以其出售收入減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後計(jì)算所得額，依規(guī)定課徵營(yíng)利事業(yè)所得稅，該局籲請(qǐng)營(yíng)業(yè)人特別注意，以免漏報(bào)而遭補(bǔ)稅處罰。