共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價稅
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  • 共有農(nóng)地遭共有人占用違規(guī)使用，各共有人仍要繳納地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來處詢問，收到本處改課一筆共有課徵田賦之農(nóng)地，惟違規(guī)使用者並非自己，是其他共有人，自己持分部分仍然是作農(nóng)業(yè)使用，為何要負擔地價稅呢？
 
該處進一步說明，依現(xiàn)行稅法規(guī)定，分別共有課徵田賦之土地，部分變更為非農(nóng)業(yè)使用，依法改課地價稅時，應(yīng)按其實際變更使用面積，分別按各共有人持分比例課徵田賦及地價稅，惟若全體共有人經(jīng)協(xié)議分管使用時，得按各共有人實際使用情形課徵田賦或地價稅。
 
該處提醒您，與人共有農(nóng)地時，最好與其他共有人訂定分管協(xié)議書，並於地籍圖上將分管位置標明清楚，嗣後如共有人違規(guī)，可提示前述分管協(xié)議相關(guān)資料，供稽徵機關(guān)就各共有人分管之位置，按實際使用情形課徵田賦或地價稅，以保障自身權(quán)益。