【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署於2018年9月10日發(fā)布「2017年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統(tǒng)計分析」研究成果。營建署表示，「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與臺電用電資料，將每年11、12月平均用電度數(shù)低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅。
 
依研究成果顯示，2017年全國低度使用(用電)住宅宅數(shù)為86萬4,835宅，占全國房屋稅籍住宅類數(shù)量宅數(shù)比例為10.12％，較105年微幅下降0.1％。全國低度使用(用電)住宅比例於98年達到高峰11.49％後，至100年下降1.34％，隔年又上升0.48％，除這段期間變動較大外，其餘每年皆以小於0.2％之比例微幅變動。(詳圖1)
 
依2017年度11、12月份用電資料顯示，6直轄市中，新北市低度使用(用電)住宅宅數(shù)最多，計12萬493宅；臺北市計6萬98宅，比例皆約維持7％左右。全國低度使用(用電)住宅宅數(shù)較多前6名的縣市分別為：新北市、高雄市、臺中市、桃園市、臺南市、臺北市；比例較高前6名的縣市分別為：金門縣、連江縣、宜蘭縣、嘉義縣、雲(yún)林縣、臺東縣。(詳表1)
 
另外，針對新建餘屋資訊統(tǒng)計分析，內(nèi)政部營建署表示，?新建餘屋(待售)住宅?是利用地籍資料、房屋稅籍資料與臺電用電資料，將屋齡5年內(nèi)、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋(待售)住宅。
 
依統(tǒng)計資料顯示，2010年第2季至2013年第4季間多維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動，自2014年第1季起宅數(shù)開始增加，由2013年第4季的27,838宅上升至2014年度第1季的34,223宅，爾後每年約以1萬宅的幅度增加，2015年度第1季為45,144宅，2016年度第1季為63,340宅，直至2017年度第1季高達75,915宅，2017年度第1季至第4季介於7.3萬宅至7.5萬宅水準(zhǔn)，各季新建餘屋(待售)住宅宅數(shù)量趨勢開始呈現(xiàn)出持平的趨勢。(詳圖2)
 
2017年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數(shù)以新北市1萬3,783宅最多，桃園市1萬3,558宅次之，高雄市1萬1,172宅第三，臺中市為8,841宅，臺北市、臺南市則分別為5,612宅與4,186宅。(詳表2)
 
而就2010年第2季至2017年第4季變化趨勢而言，6直轄市中，新北市因推案量大，新建餘屋(待售)住宅總數(shù)相對維持較大數(shù)量，桃園市自2015年第4季起大幅增加，目前2017年第1季起接近新北市水準(zhǔn)，高雄市則呈現(xiàn)下降的趨勢(詳圖3)。

2017年第4季6直轄市各行政區(qū)中，新建餘屋(待售)住宅數(shù)超過500宅的行政區(qū)如表3。

此次發(fā)布之研究成果，各項數(shù)據(jù)可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站(http://pip.moi.gov.tw)左側(cè)低度及待售住宅頁籤或於住宅統(tǒng)計選單中，點選政府機關(guān)資訊連結(jié)查詢下載。