營(yíng)建署主任秘書王東永(右)說明內(nèi)政部鬆綁耐震評(píng)估程序助危老屋重建(圖：內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
營(yíng)建署主任秘書王東永(右)說明內(nèi)政部鬆綁耐震評(píng)估程序助危老屋重建(圖：內(nèi)政部)
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  • 營(yíng)建署主任秘書王東永(右)說明內(nèi)政部鬆綁耐震評(píng)估程序助危老屋重建
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期印尼龍目島、日本北海道等地強(qiáng)震，造成許多建築倒塌及人員傷亡，臺(tái)灣同處環(huán)太平洋地震帶上，也須正視老舊建物耐震不足的問題。因此，政府積極協(xié)助危老屋重建，在2017年迅速立法公布危老條例，2018年8月內(nèi)政部更大幅簡(jiǎn)化申請(qǐng)文件，公寓大廈只要憑區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議紀(jì)錄及使照影本，即可申請(qǐng)耐震能力評(píng)估與補(bǔ)助，內(nèi)政部特別呼籲國(guó)人要積極面對(duì)自身建物老舊安全問題，以保障生命財(cái)產(chǎn)安全。
 
簡(jiǎn)化申請(qǐng)文件 加速危老屋重建
 
內(nèi)政部表示，2018年8月2日「都市危險(xiǎn)及老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估辦法」(簡(jiǎn)稱危老評(píng)估辦法)修正前，申請(qǐng)耐震評(píng)估需檢附的文件較為繁瑣，必須要有建築物所有權(quán)人逾半數(shù)的同意，並檢附逾半數(shù)的建築物權(quán)利證明文件及使用執(zhí)照影本。為簡(jiǎn)化申請(qǐng)文件，內(nèi)政部在2018年8月2日已修正危老評(píng)估辦法，公寓大廈管理委員會(huì)只要檢附區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議決議通過的會(huì)議紀(jì)錄，及使用執(zhí)照影本，即可提出申請(qǐng)，大幅簡(jiǎn)化所備文件。
 
放寬適用資格 危險(xiǎn)度超過45分即可重建
 
內(nèi)政部指出，2018年8月2日危老評(píng)估辦法修正前，如果耐震能力初評(píng)的危險(xiǎn)度總分逾60分者，代表危險(xiǎn)度高，可直接進(jìn)行重建；若分?jǐn)?shù)落在30分至60分之間，則需進(jìn)一步辦理詳評(píng)，以確定是否有重建的必要。不過，實(shí)際施行發(fā)現(xiàn)，分?jǐn)?shù)超過45分的老屋大多都有補(bǔ)強(qiáng)、重建的必要，所以內(nèi)政部特別在2018年8月2日修正放寬評(píng)估基準(zhǔn)，只要危險(xiǎn)度總分逾45分者，就可直接依危老條例重建，並溯及既往，之前已完成初評(píng)的案件可直接適用新的評(píng)估基準(zhǔn)，以加速推動(dòng)重建。
 
此外，過去危險(xiǎn)度總分逾60分的老屋重建，可獲得8％容積獎(jiǎng)勵(lì)，2018年8月2日評(píng)估基準(zhǔn)放寬後，只要逾45分，即可取得8％的容積獎(jiǎng)勵(lì)；至於介於30分至45分需重建的老屋，容積獎(jiǎng)勵(lì)仍維持6％。
 
耐震設(shè)計(jì)單獨(dú)評(píng)估 明確容獎(jiǎng)加速重建
 
內(nèi)政部提到，老舊建築物依危老條例欲爭(zhēng)取建築物耐震設(shè)計(jì)的容積獎(jiǎng)勵(lì)額度，需取得耐震設(shè)計(jì)標(biāo)章，或依「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」(簡(jiǎn)稱評(píng)估辦法)辦理新建住宅性能評(píng)估，取得結(jié)構(gòu)安全性能等級(jí)第一級(jí)至第三級(jí)。不過，在2018年7月6日評(píng)估辦法修正前，新建住宅申請(qǐng)性能評(píng)估時(shí)，必須就結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無障礙環(huán)境、空氣環(huán)境、光環(huán)境、音環(huán)境、節(jié)能省水及住宅維護(hù)等8大性能類別一起提出申請(qǐng)，需要花費(fèi)較長(zhǎng)的申請(qǐng)時(shí)間?？剂康酵苿?dòng)危老屋重建，將面臨大量結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估的需求，所以內(nèi)政部在2018年7月6日已修正評(píng)估辦法，開放新建住宅可單獨(dú)就結(jié)構(gòu)安全評(píng)估提出申請(qǐng)，讓老舊建築物可循危老條例加速推動(dòng)重建。
 
居安思危 危老都更刻不容緩
 
根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)，2018年2018年4月已核定補(bǔ)助全國(guó)22縣市政府辦理耐震能力評(píng)估，其額度約為1億7,274萬元，惟因尚有14縣市政府未依都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例規(guī)定完成自治法規(guī)之訂定，導(dǎo)致補(bǔ)助款未能核撥，2018年1至7月全臺(tái)僅有285件自費(fèi)申請(qǐng)耐震能力初評(píng)。內(nèi)政部呼籲，未完成訂定自治法規(guī)之各縣市應(yīng)儘速完成法制作業(yè)，已完成之縣市應(yīng)加速核撥中央補(bǔ)助款，以協(xié)助民眾進(jìn)行建築物耐震評(píng)估，早日發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行重建。內(nèi)政部再次強(qiáng)調(diào)，國(guó)人要居安思危，積極面對(duì)自身建物老舊安全問題，若符合危老重建條件，應(yīng)儘速提出重建申請(qǐng)，以保障生命財(cái)產(chǎn)安全。