【MyGoNews蕭又安/綜合報導】太平洋電線電纜委託仲量聯(lián)行公開標售桃園八德區(qū)工業(yè)土地，標的坐落於桃園正核心，是連結(jié)桃園區(qū)、八德區(qū)與中壢區(qū)的重要樞紐節(jié)點。本標售案將以公開標售方式出售，實際開標日期和詳情亦將於4月15日正式對外公告時釋出。
 
仲量聯(lián)行表示，土地總面積約8,799坪，為大桃園地區(qū)稀有完整的大面積開發(fā)基地?；卣R15米永豐路，步行5分鐘即達未來臺鐵地下化新設站體永豐站，車行8分鐘上國道二號南桃園交流道，南北往來便捷。此外，本案坐落於永豐站生活圈內(nèi)，區(qū)內(nèi)設有桃園醫(yī)院、永豐高中與新興高中；鄰近生活機能的部分則有愛買、內(nèi)壢火車站與家樂福商圈。俟未來臺鐵地下化完工後，除與臺鐵永豐站僅400公尺距離外，更受惠於地面平交道的消弭，擴大暢通交通便利性，區(qū)域商圈將更快速發(fā)展。
 
本案刻正辦理乙種工業(yè)區(qū)變更為第二種住宅區(qū)作業(yè)，目前變更已進行至最終階段，僅尚未完成都市計畫變更公告。視投資人需求，可選擇變更為住宅區(qū)興建住宅，抑或是維持原工業(yè)區(qū)使用開發(fā)大規(guī)模廠辦，規(guī)劃彈性相當高。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「在中美貿(mào)易戰(zhàn)升溫下，臺商大舉回流積極購地設廠。根據(jù)仲量聯(lián)行觀察2018年工業(yè)不動產(chǎn)交易資訊，桃園市是全臺灣工業(yè)不動產(chǎn)交易數(shù)量與交易金額最高的城市，交易數(shù)量與金額皆比次高之城市多出近兩倍。在臺商回流申請案中，桃園往往是臺商投資首選，在在顯示廠商與投資人對桃園工業(yè)土地的需求和渴望。
 
政府為了解決工業(yè)地缺地問題，將「都市型工業(yè)區(qū)更新立體化發(fā)展方案」擴大適用到非編定開發(fā)都市計畫工業(yè)區(qū)。本案也將受惠此計畫，透過新增投資、配合能源管理政策，得申請20%之容積獎勵，若選擇再繳納回饋金或捐贈產(chǎn)業(yè)空間，最高可申請至50%之容積獎勵。對此，地方政府積極研擬草案內(nèi)容及配套措施，回流臺商與自用廠商無不殷殷期待，俟相關規(guī)範公告後將能擴大民間投資。
 
目前市場上可用的大面積工業(yè)或住宅土地不多，位於桃園正核心區(qū)的大面積土地出售案更是屈指可數(shù)，加上基地周邊商圈發(fā)展和生活機能完善，無論對欲購地建廠的回流臺商與自用廠商，或?qū)赐緟^(qū)域未來房市發(fā)展的開發(fā)商，本案皆是不可多得的投資標的。