臺(tái)北市境內(nèi)熱門(mén)捷運(yùn)線大搜查！淡水信義線交易量最多，捷運(yùn)五大線站點(diǎn)周遭房?jī)r(jià)穩(wěn)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市境內(nèi)熱門(mén)捷運(yùn)線大搜查！淡水信義線交易量最多，捷運(yùn)五大線站點(diǎn)周遭房?jī)r(jià)穩(wěn)定
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  • 臺(tái)北市境內(nèi)熱門(mén)捷運(yùn)線大搜查！淡水信義線交易量最多，捷運(yùn)五大線站點(diǎn)周遭房?jī)r(jià)穩(wěn)定
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北捷運(yùn)自1996年?duì)I運(yùn)至今已過(guò)23個(gè)年頭，搭乘量於2019年3月突破100億人次，顯示捷運(yùn)逐漸成為人們生活中不可或缺的部分。然而，捷運(yùn)改變民眾生活習(xí)慣的同時(shí)，也深深地影響了周遭的房市價(jià)格，因此，許多民眾在選擇購(gòu)屋地點(diǎn)時(shí)，會(huì)將周遭是否有捷運(yùn)站納入考量因素中，不僅是因?yàn)榻葸\(yùn)擁有交通便利的優(yōu)勢(shì)，更是看中其具備保值的功能。
 
捷運(yùn)五大線交易量　淡水信義線1,193件最多  松山新店線成長(zhǎng)率23.3%奪冠
 
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)臺(tái)北市地政局統(tǒng)計(jì)資料，盤(pán)點(diǎn)2017年至2018年臺(tái)北市境內(nèi)各捷運(yùn)站周邊 300公尺內(nèi)的房市交易量，並依照五大捷運(yùn)線分類(lèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，結(jié)果顯示中和新蘆線小幅衰退6.3%，板南線則衰退16.9%，而文湖線及淡水信義線分別小幅成長(zhǎng)0.6%及0.3%，成長(zhǎng)幅度最高的為松山新店線，年增率達(dá)到23.3%。
 
永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，淡水信義線由於經(jīng)過(guò)的捷運(yùn)站最多，同時(shí)也是早期開(kāi)發(fā)的捷運(yùn)路線之一，周遭地區(qū)發(fā)展較為成熟，因此交易量較其他捷運(yùn)路線多。而捷運(yùn)板南線交易量減少的主因?yàn)?06年捷運(yùn)昆陽(yáng)站周遭有建案交屋，墊高當(dāng)年度交易量基期，目前來(lái)說(shuō)房市交易狀況仍維持平穩(wěn)。至於松山新店線的交易量成長(zhǎng)部分來(lái)自於中正紀(jì)念堂站周邊的聯(lián)合開(kāi)發(fā)，其主要因應(yīng)萬(wàn)大線開(kāi)通而擴(kuò)大站體及增設(shè)出入口，使2018年中正紀(jì)念堂站周邊房市交易量增加。
 
捷運(yùn)周遭房市價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定　為購(gòu)屋保值首選
 
依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，深入探討交易量最多的淡水信義線，並以其捷運(yùn)站近兩年房市交易量進(jìn)行排序，前三名依序?yàn)樾卤蓖墩?、東門(mén)站以及中正紀(jì)念堂站。觀察實(shí)價(jià)登錄的平均交易價(jià)格，漲幅最高的為東門(mén)站的2.8%，其次為新北投站的0.5%，而中正紀(jì)念堂站則減少0.1%。謝志傑說(shuō)明，捷運(yùn)東門(mén)站及中正紀(jì)念堂站皆為兩條捷運(yùn)線交會(huì)站，且位於臺(tái)北市市中心的精華地段，因此房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但生活、交通機(jī)能完備，仍吸引購(gòu)屋民眾進(jìn)駐。但由於中正紀(jì)念堂站近期正值萬(wàn)大線施工期間，房?jī)r(jià)維持平盤(pán)整理，小幅修正0.1%。而新北投站雖地理位置離市中心較遠(yuǎn)，但房?jī)r(jià)相對(duì)親民，適合預(yù)算有限又有購(gòu)屋需求的首購(gòu)族於此購(gòu)屋。
 
此外，另探討交易量成長(zhǎng)幅度最大的松山新店線，同樣以其捷運(yùn)站近兩年房市交易量進(jìn)行排序，前三名依序?yàn)橹姓o(jì)念堂站、古亭站及萬(wàn)隆站。其平均房?jī)r(jià)漲幅以古亭站及萬(wàn)隆站的3.0 %最多。其中古亭站同樣也是兩條捷運(yùn)線的交會(huì)站，周邊有知名校區(qū)加持且生活機(jī)能良好，並分別有商圈及住宅生活圈，居住環(huán)境便捷舒適，頗受民眾青睞。而捷運(yùn)萬(wàn)隆站主要由於崇德隆盛社區(qū)的交易，使房?jī)r(jià)及交易量皆有所成長(zhǎng)。
 
謝志傑補(bǔ)充，捷運(yùn)為臺(tái)北最為穩(wěn)定且便利的大眾運(yùn)輸交通工具，許多民眾都選擇搭乘捷運(yùn)通勤，捷運(yùn)站周遭的房屋便成為熱門(mén)的購(gòu)屋區(qū)域，在地段條件的稀缺性下，捷運(yùn)站周遭的房市價(jià)格便能保持著一定水準(zhǔn)，成為置產(chǎn)或是購(gòu)屋保值的首選標(biāo)的。