該怎麼辦！想賣地卻發(fā)現(xiàn)有他人戶籍設(shè)籍 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
該怎麼辦！想賣地卻發(fā)現(xiàn)有他人戶籍設(shè)籍
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  • 該怎麼辦！想賣地卻發(fā)現(xiàn)有他人戶籍設(shè)籍
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾吳君出售土地，要申請按自用住宅優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)前妻戶籍仍設(shè)籍在自己戶內(nèi)，這下麻煩大了。
 
該處說明，土地所有權(quán)人出售土地，申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，要查明是否未用過一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率，查無他人設(shè)立戶籍，出售前1年內(nèi)地上房屋無出租、無供營業(yè)使用外，並須土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且地上房屋是土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有等。
 
該處並說明，如查有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬、三親等內(nèi)親屬以外之他人設(shè)立戶籍的案件，會(huì)通知設(shè)籍之他人於文到5日內(nèi)或指定日到辦公處所申明。前款通知經(jīng)合法送達(dá)後，設(shè)籍之他人未依規(guī)定期限或指定日前來說明者，得先按一般用地稅率核課土地增值稅。故吳君此時(shí)心情七上八下，不知前妻是否會(huì)前來說明，故提醒民眾，可至戶政事務(wù)所查詢自己持有房屋，是否有本人、配偶、直系親屬、三親等內(nèi)親屬以外之他人設(shè)立戶籍在內(nèi)，如有，可申請逕遷至戶政事務(wù)所，避免於出售土地時(shí)，有前開吳君之困擾。