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- 租賃住宅服務(wù)業(yè)者應(yīng)僱用具備「租賃住宅管理人員資格」者從事代管及包租業(yè)務(wù)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部表示租賃住宅管理業(yè)務(wù)係指租賃住宅之屋況與設(shè)備點(diǎn)交、收租與押金管理、日常修繕維護(hù)、糾紛協(xié)調(diào)處理及其他與租賃住宅管理有關(guān)之事項(xiàng)。次按租賃住宅市場發(fā)展管理?xiàng)l例第25條第1項(xiàng)規(guī)定，租賃住宅服務(wù)業(yè)應(yīng)僱用具備租賃住宅管理人員資格者從事代管業(yè)務(wù)及包租業(yè)務(wù)；違反者，依本條例第37條第4款規(guī)定處新臺幣1萬元以上5萬元以下罰鍰並限期改正。
查本條例為維護(hù)租賃住宅服務(wù)業(yè)之服務(wù)品質(zhì)及提升專業(yè)經(jīng)營效能，以保障租賃住宅服務(wù)當(dāng)事人之權(quán)益，爰規(guī)範(fàn)租賃住宅服務(wù)業(yè)應(yīng)僱用具有租賃住宅管理人員資格者執(zhí)行業(yè)務(wù)。又具租賃住宅管理人員資格者，應(yīng)依本條例第26條規(guī)定，參加租賃住宅管理人員資格訓(xùn)練並測驗(yàn)合格，且登錄及領(lǐng)有租賃住宅管理人員證書者。
又租賃住宅服務(wù)業(yè)所屬從業(yè)人員於執(zhí)行業(yè)務(wù)過程，涉及上開法令規(guī)定之業(yè)務(wù)責(zé)任或應(yīng)具備之專業(yè)知識，自應(yīng)依本條例第25條第1項(xiàng)規(guī)定僱用具備租賃住宅管理人員資格者從事包租代管業(yè)務(wù)。而本條例並無明定租賃住宅管理人員執(zhí)行業(yè)務(wù)方式，倘以書面、電話、簡訊、電子郵件、即時通訊軟體等方式替代親自處理之方式，亦無不可。
查本條例為維護(hù)租賃住宅服務(wù)業(yè)之服務(wù)品質(zhì)及提升專業(yè)經(jīng)營效能，以保障租賃住宅服務(wù)當(dāng)事人之權(quán)益，爰規(guī)範(fàn)租賃住宅服務(wù)業(yè)應(yīng)僱用具有租賃住宅管理人員資格者執(zhí)行業(yè)務(wù)。又具租賃住宅管理人員資格者，應(yīng)依本條例第26條規(guī)定，參加租賃住宅管理人員資格訓(xùn)練並測驗(yàn)合格，且登錄及領(lǐng)有租賃住宅管理人員證書者。
又租賃住宅服務(wù)業(yè)所屬從業(yè)人員於執(zhí)行業(yè)務(wù)過程，涉及上開法令規(guī)定之業(yè)務(wù)責(zé)任或應(yīng)具備之專業(yè)知識，自應(yīng)依本條例第25條第1項(xiàng)規(guī)定僱用具備租賃住宅管理人員資格者從事包租代管業(yè)務(wù)。而本條例並無明定租賃住宅管理人員執(zhí)行業(yè)務(wù)方式，倘以書面、電話、簡訊、電子郵件、即時通訊軟體等方式替代親自處理之方式，亦無不可。
