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國(guó)產(chǎn)局都更宅標(biāo)售標(biāo)脫率13.9％，溢價(jià)率僅1.8％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-03-24

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國(guó)產(chǎn)局都更宅標(biāo)售標(biāo)脫率13.9％，溢價(jià)率僅1.8％。臺(tái)北文昌宮就近置產(chǎn)！3545萬(wàn)標(biāo)「永德言葉」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】無(wú)懼疫情攪局，國(guó)產(chǎn)署2020年3月24日辦理國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)都更宅標(biāo)售，43筆吸引了11封標(biāo)單，共標(biāo)脫6戶；當(dāng)大同區(qū)的「永德言葉」則標(biāo)脫5戶，萬(wàn)華的「萬(wàn)喆」1戶；而大安區(qū)豪宅「耕曦」及「明日博」，初次登場(chǎng)的板橋「昇陽(yáng)文薈」都乏人問(wèn)津；總計(jì)標(biāo)脫率13.9％，溢價(jià)率1.8％。

特別的是，其中由臺(tái)北市文昌宮以3545萬(wàn)擊敗另兩位買家，搶下31標(biāo)，「永德言葉」3樓戶，比底價(jià)高出146萬(wàn)，溢價(jià)率4.3％，而永勝藥品關(guān)企惠勝藥品則以3473萬(wàn)，溢價(jià)率4％，標(biāo)下36標(biāo)六樓戶

臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，此次標(biāo)售以大同區(qū)的「永德言葉」表現(xiàn)最亮眼，憑藉捷運(yùn)雙連站、雙連市場(chǎng)，馬偕醫(yī)院，等機(jī)能優(yōu)勢(shì)，成功吸引買方青睞，本次8戶中標(biāo)脫了5戶，溢價(jià)率在0％至4.3％之間，最低僅加價(jià)2916元得標(biāo)，而文昌宮就在「永德言葉」旁邊，地緣關(guān)係應(yīng)為置產(chǎn)主因，因此才願(yuàn)意比底價(jià)高146萬(wàn)出手。

除了「永德言葉」和「萬(wàn)喆」，其餘皆敗北，張旭嵐分析，「明日博」、「耕曦」等標(biāo)案?？停伸兜變r(jià)皆和前次相同，市場(chǎng)誘因不大，且總價(jià)屬中高價(jià)位，近期股市震盪，非自住買方持觀望態(tài)度，加價(jià)意願(yuàn)不高。

第一次參與標(biāo)售的板橋「昇陽(yáng)文薈」，因地段佳，機(jī)能又收納繁華熱鬧的板橋老商圈，更有捷運(yùn)府中站，以及出門採(cǎi)買便是黃石市場(chǎng)的便利性，頗受當(dāng)?shù)刭I方青睞。實(shí)價(jià)登錄資料，歷史最高價(jià)為2019年8樓的64.2萬(wàn)，平均單價(jià)約57~61萬(wàn)間；張旭嵐指出，本次「昇陽(yáng)文薈」因?yàn)楦邩菍?，底價(jià)扣除車位單價(jià)約64~68萬(wàn)元，高出市價(jià)行情，因此市場(chǎng)反應(yīng)較淡。