趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會(huì)責(zé)任 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會(huì)責(zé)任
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  • 趙正義：永續(xù)發(fā)展也將重新獲得關(guān)注，企業(yè)也將更加注重企業(yè)社會(huì)責(zé)任
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示：新冠疫情蔓延，導(dǎo)致不確定因素增加，間接影響全球投資者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的決策。為了振興經(jīng)濟(jì)，除了央行宣布降息、金管會(huì)鬆綁不動(dòng)產(chǎn)投報(bào)率，政府也積極投入1.5兆制定系列振興經(jīng)濟(jì)政策。投資人保持謹(jǐn)慎態(tài)度的同時(shí)，可仍伺機(jī)布局，商用不動(dòng)產(chǎn)屬剛性需求強(qiáng)勁的防禦型資產(chǎn)，且投資報(bào)酬率平均2-3％以上，相對(duì)於定存未來(lái)近乎零利率的投資效益，是絕佳、保值的避險(xiǎn)工具。
 
國(guó)內(nèi)方面，由於2019年同期基期較高，2020年Q1商用不動(dòng)產(chǎn)投資額相對(duì)減少。建商持續(xù)伺機(jī)購(gòu)入土地來(lái)儲(chǔ)備未來(lái)案源，同時(shí)，2020年Q1南山人壽以312億元、溢價(jià)17.4％的情況成功標(biāo)售世貿(mào)三館地上權(quán)案，且四大壽險(xiǎn)公司皆參與的熱度上看，顯示機(jī)構(gòu)型投資人對(duì)中長(zhǎng)期市場(chǎng)仍信心十足。位在精華地段、稀有且具增值空間的投資標(biāo)的，仍是投資人積極關(guān)注且出手的焦點(diǎn)；2020年政府標(biāo)案總額上看突破1,500億，包含：臺(tái)北車站E1E2、臺(tái)電AR-1-2、臺(tái)北市中山區(qū)中山女中南側(cè)地區(qū)都更案、南港轉(zhuǎn)運(yùn)站BOT案等案將持續(xù)推出，後市可期。另外，近期金管會(huì)鬆綁壽險(xiǎn)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投報(bào)率，也將為商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)注入一定的活水。
 
整體而言，儘管受到疫情影響，導(dǎo)致短期部分交易延遲，商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)還是偏向短空長(zhǎng)有利的格局。臺(tái)灣抗疫成績(jī)不俗，不僅備受國(guó)際肯定，也吸引外資目光，若能持續(xù)保持韌性，並發(fā)展智慧城市、落實(shí)環(huán)境永續(xù)，再輔以公開(kāi)透明的商業(yè)環(huán)境，目前國(guó)內(nèi)外資金豐沛的條件下，預(yù)期在疫情緩解後，商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)持續(xù)發(fā)展。