中正紀(jì)念堂住宅市場公教氣息濃厚

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新店線中正紀(jì)念堂站橫跨大安與中正區(qū)，因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)有重要公家機(jī)構(gòu)及優(yōu)良學(xué)區(qū)，所以，公教氣息濃厚，中正紀(jì)念堂捷運(yùn)站房價(jià)因兩區(qū)的單價(jià)雖略有些微差異，但都屬於高價(jià)區(qū)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)南門加盟店業(yè)務(wù)經(jīng)理?xiàng)畋S表示，中正紀(jì)念堂捷運(yùn)站的房地產(chǎn)市場可以羅斯福路一段為界限，東側(cè)屬大安區(qū)，西側(cè)為中正區(qū)，大安區(qū)房價(jià)比中正區(qū)一坪略高2萬元。

主要是大安區(qū)本來就屬北市高房價(jià)區(qū)域，再加上地點(diǎn)離中正紀(jì)念堂較近，又有學(xué)區(qū)加持，所以，區(qū)域內(nèi)的公寓即使已有30年以上屋齡，坪數(shù)在25~30坪，一坪約60~65萬元。

30年以上的電梯華廈一坪行情在70萬元左右。如果是大坪數(shù)的新成屋，一坪開價(jià)都在100萬元以上，視屋況及樓層高低等條件，實(shí)際成交價(jià)在90~105萬元。

如果是羅斯福路一段西側(cè)，總統(tǒng)官邸、中央銀行、財(cái)政部及勞公局等政府單位都在該區(qū)，向來沒有治安問題，所以，單價(jià)行情很接近大安區(qū)。如果是店面行情，羅斯福路一段店面很少有屋主願(yuàn)意釋出，一般而言，羅斯福路一段的店面租金行情約是3000元一坪。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)南門加盟店楊秉奉指出學(xué)籍屋在中正紀(jì)念堂站的功能明顯

因?yàn)橹姓o(jì)念堂站有中正學(xué)區(qū)，學(xué)籍屋的套房產(chǎn)品並運(yùn)而生，一坪單價(jià)可達(dá)70萬元，如果不在中正學(xué)區(qū)內(nèi)的套房產(chǎn)品，一坪開價(jià)在65~70萬元。中正紀(jì)念堂站的住宅行情不低，前來購屋者幫小孩購屋以設(shè)籍當(dāng)?shù)氐那闆r很多，此外，北縣人士如果以捷運(yùn)新店線而主要交通動(dòng)線，經(jīng)濟(jì)能力許可就會(huì)喜歡來這區(qū)購屋。

              
                                         捷運(yùn)新店線中正紀(jì)念堂站房地產(chǎn)市場行情