【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至2020年9月底，新北市申請(qǐng)危老都更件數(shù)高居全國(guó)第二，僅次於臺(tái)北市，目前位於新店七張的「聯(lián)上拾玉」即是由聯(lián)上建築集團(tuán)所推出的危老重建個(gè)案，緊鄰新店捷運(yùn)七張站，兼具學(xué)區(qū)、交通、生活機(jī)能，甫開(kāi)案不到50天即熱銷(xiāo)9成，於2020年10月30日舉行開(kāi)工典禮，攜手信義代銷(xiāo)一同為新北市注入危老都更新態(tài)勢(shì)。
 
「聯(lián)上拾玉」地上15樓共104戶(hù)，規(guī)劃可售19~57坪2~4房的住家產(chǎn)品，此都更案由原住戶(hù)自行成立更新委員會(huì)，以不記名投票的方式從四家知名建設(shè)公司中選出聯(lián)上建築集團(tuán)，看中的就是聯(lián)上在全臺(tái)各縣市所累積的品牌與品質(zhì)實(shí)力，期望加速危老都更，給居民更安全，更自在的居住生活品質(zhì)。
 
臺(tái)灣位於地震帶上，老舊建物普遍耐震、抗震力不足，更缺乏消防安全設(shè)施，因此都更危老重建是政府當(dāng)務(wù)之急，「聯(lián)上拾玉」以危老都更模式，與建商合建，未來(lái)建物規(guī)劃耐震標(biāo)章，最大考量地震0.32G(六級(jí)烈震)，可有效加強(qiáng)安全性。
 
除了建築安全之外，「聯(lián)上拾玉」周邊生活機(jī)能佳，除鄰近新店捷運(yùn)七張站以外，更擁北新路商圈、悠遊時(shí)代商城、家樂(lè)福24H旗艦店以及百億裕隆生活城，同時(shí)因坪數(shù)、房型規(guī)劃符合新店客層需求，潛銷(xiāo)期就有大量客戶(hù)預(yù)約，多半以區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)、科技業(yè)消費(fèi)者為主。
 
信義代銷(xiāo)表示，雖然臺(tái)灣疫情控制得宜，但很明顯國(guó)內(nèi)外總體經(jīng)濟(jì)已產(chǎn)生相當(dāng)影響，尤其觀光、餐飲等服務(wù)業(yè)或製造業(yè)都產(chǎn)生嚴(yán)重衝擊，不過(guò)五、六月起，房市迎來(lái)一波強(qiáng)烈的買(mǎi)盤(pán)，購(gòu)屋客戶(hù)紛紛出籠，市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)量齊揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，當(dāng)中兩大關(guān)鍵就是低利以及海外資金回流。
 
面對(duì)疫情，央行做出降息動(dòng)作來(lái)減緩各行各業(yè)的貸款壓力，低利情況下反而有助房市發(fā)展，錢(qián)放銀行無(wú)利可圖，加上貸款利率也下降、銀行借貸容易，市場(chǎng)游資過(guò)多的情況下資金潮流向不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，推升買(mǎi)氣及成交。另外，臺(tái)灣壽險(xiǎn)、金控業(yè)者都改在國(guó)內(nèi)買(mǎi)土地、大樓，再加上近年政府鼓勵(lì)海外資金、臺(tái)商回流設(shè)廠，也因此有助房市。
 
回顧SARS和2020年疫情，突發(fā)性事件僅影響短期房市景氣，不會(huì)改變長(zhǎng)期房地產(chǎn)發(fā)展，對(duì)多數(shù)民眾而言，疫情終究會(huì)過(guò)去，尤其經(jīng)過(guò)上半年股市的震盪，更凸顯不動(dòng)產(chǎn)的穩(wěn)定性、保值性等優(yōu)勢(shì)，尤其房地合一稅實(shí)施後，現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)屋客群以剛性需求為主，預(yù)計(jì)短期之內(nèi)房市可望持續(xù)熱絡(luò)。