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- 臺南「清景麟?巴克禮」金店面3優(yōu)勢，準備大賺三代
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】全臺房地產(chǎn)有個增值、保值的脈絡，「重劃+交通＝房市長期穩(wěn)健上漲」！臺北信義計畫區(qū)、新北新板特區(qū)、臺中七期重劃區(qū)、高雄美術館特區(qū)都已經(jīng)成功驗證這個公式。重大建設是帶動區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)健增值的必要條件，臺南重大建設陸續(xù)展開，東區(qū)建設積極推動，對於長期帶動房地產(chǎn)增值必定有幫助，而「南臺南副都心」的重劃開發(fā)剛起步，是重劃區(qū)「買在前端、致富必勝」的成功法則。一般自用住宅需求的購買者會搶購有增值區(qū)域的房地產(chǎn)，而更聰明的買家，會搶購金店面，房地產(chǎn)投資買家說：「房子是用來住，等待長期增值的，金店面則是用來賺三代財富的！」
現(xiàn)在進場「南臺南新都心」房地產(chǎn)
現(xiàn)在臺南東區(qū)「南臺南新都心」正複製「重劃+交通」成功條件，更具特色的則是，這個新興發(fā)展區(qū)緊鄰臺南國際機場，以及臺南鐵路地下化、捷運藍線、86快速道路的優(yōu)越交通軸帶樞紐位置，由於複製成功模式軌跡相當明確，重劃區(qū)成功置產(chǎn)模式在這個新發(fā)展區(qū)域裡展開。重劃區(qū)房地產(chǎn)置產(chǎn)方式很簡單，就是「越早進場、獲利機會越高」，因此，現(xiàn)在進場「南臺南新都心」房地產(chǎn)，掌握未來房地產(chǎn)財富的保值與增值。
「清景麟?巴克禮」金店面，資產(chǎn)買家鎖定
2019年12月清景麟建築團隊得標「南臺南新都心」土地約2080坪，2020年推出總戶數(shù)338戶的「清景麟?巴克禮」大樓預售案，產(chǎn)品規(guī)劃以2-4房為主，由於產(chǎn)品力相當具優(yōu)勢，住宅部份反應良好，因為整體區(qū)域的快速發(fā)展，加上鄰近區(qū)域清景麟建築還有第二期、第三期建案將於2021年推出，在預計將引入大量居住人口引爆商業(yè)需求下，「清景麟?巴克禮」的正崇德路金店面，成為資產(chǎn)型買家鎖定的焦點。
看好「清景麟?巴克禮」金店面高營運價值
一位店面的投資型買家指出，買到能賺錢的臨路金店面，要掌握10年內(nèi)商圈必須處於成長發(fā)展的型態(tài)，才能持續(xù)帶進消費人口，「南臺南新都心」的發(fā)展架構正處於長期高速發(fā)展，人口持續(xù)進入帶動商業(yè)氣息是可以肯定的。其次要注意交通動線的發(fā)展，「南臺南新都心」擁有鐵路地下化南臺南車站、臺南捷運藍線第一期、臺86快速道路向東延伸等重大交通建設規(guī)劃，還有中山高和86號快速道路支援等交通便利，地段發(fā)展也會帶進店面商業(yè)價值。只要使用率高，沒有空窗期，金店面的租金價格自然能水漲船高，所以他看好「清景麟?巴克禮」金店面的高營運價值。
金店面3大優(yōu)勢，準備大賺三代
「清景麟?巴克禮」現(xiàn)場銷售人員表示，「巴克禮」的金店面具備(1)面迎臺南正東區(qū)核心「崇德商圈」，繁華湧金地段，人潮錢潮源源不絕，(2)未來將設南臺南車站、藍線捷運站，交通匯集，金錢匯流，前景無限，(3)南臺南新都心開發(fā)快速，強勢崛起，聰明人才懂的高投報率，投資自用兩相宜等3優(yōu)勢。這樣條件的金店面擁有「人潮錢潮滿出來，準備大賺三代」的特質。
現(xiàn)在進場「南臺南新都心」房地產(chǎn)
現(xiàn)在臺南東區(qū)「南臺南新都心」正複製「重劃+交通」成功條件，更具特色的則是，這個新興發(fā)展區(qū)緊鄰臺南國際機場，以及臺南鐵路地下化、捷運藍線、86快速道路的優(yōu)越交通軸帶樞紐位置，由於複製成功模式軌跡相當明確，重劃區(qū)成功置產(chǎn)模式在這個新發(fā)展區(qū)域裡展開。重劃區(qū)房地產(chǎn)置產(chǎn)方式很簡單，就是「越早進場、獲利機會越高」，因此，現(xiàn)在進場「南臺南新都心」房地產(chǎn)，掌握未來房地產(chǎn)財富的保值與增值。
「清景麟?巴克禮」金店面，資產(chǎn)買家鎖定
「清景麟?巴克禮」的正崇德路金店面具備3優(yōu)勢，成為資產(chǎn)型買家鎖定的焦點(圖：pxhere)
看好「清景麟?巴克禮」金店面高營運價值
一位店面的投資型買家指出，買到能賺錢的臨路金店面，要掌握10年內(nèi)商圈必須處於成長發(fā)展的型態(tài)，才能持續(xù)帶進消費人口，「南臺南新都心」的發(fā)展架構正處於長期高速發(fā)展，人口持續(xù)進入帶動商業(yè)氣息是可以肯定的。其次要注意交通動線的發(fā)展，「南臺南新都心」擁有鐵路地下化南臺南車站、臺南捷運藍線第一期、臺86快速道路向東延伸等重大交通建設規(guī)劃，還有中山高和86號快速道路支援等交通便利，地段發(fā)展也會帶進店面商業(yè)價值。只要使用率高，沒有空窗期，金店面的租金價格自然能水漲船高，所以他看好「清景麟?巴克禮」金店面的高營運價值。
金店面3大優(yōu)勢，準備大賺三代
「清景麟?巴克禮」現(xiàn)場銷售人員表示，「巴克禮」的金店面具備(1)面迎臺南正東區(qū)核心「崇德商圈」，繁華湧金地段，人潮錢潮源源不絕，(2)未來將設南臺南車站、藍線捷運站，交通匯集，金錢匯流，前景無限，(3)南臺南新都心開發(fā)快速，強勢崛起，聰明人才懂的高投報率，投資自用兩相宜等3優(yōu)勢。這樣條件的金店面擁有「人潮錢潮滿出來，準備大賺三代」的特質。
