【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】11月是傳統(tǒng)年底購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統(tǒng)大選已底定，以及疫苗研發(fā)量產(chǎn)獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉(zhuǎn)趨樂觀，購屋信心增加，讓11月房市交易量與10月相比成長3％。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部交易統(tǒng)計(jì)：與10月相比，七大都會區(qū)交易量均成長，臺北量增5％，新北增加4％，桃園與新竹縣市分別成長8％與1％，臺中量增4％，臺南與高雄則成長3％與2％。
 
永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑說明，若與2019年同期相比，全臺交易量較2019年同期增加27％，除了臺中、高雄成長23％與24％外，其餘五大都會區(qū)年增率都在三成以上，臺北、新北增幅分別為31％與34％，桃園增加35％，新竹縣市成長36％，臺南則年增31％，由於2019年11月正值中美貿(mào)易戰(zhàn)以及總統(tǒng)大選短期干擾，導(dǎo)致2019年11月房市交易較為低迷，基期較低，讓2020年11月房市交易量年增率大幅成長，且自2020年下半年起，每月的年增率都有兩位數(shù)的增加，顯見2020年下半年房市優(yōu)於2019年同期。
 
謝志傑表示，在低利、資金潮帶動下，2020年下半年的房市交易持續(xù)增溫，觀察11月看屋量較10月增約一成，顯示民眾看屋意願高，但仍有美國大選與疫苗兩大變數(shù)，讓民眾有所顧忌，11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。不過，經(jīng)過約兩個(gè)禮拜的紛擾後，美國總統(tǒng)大選終於底定，而疫苗研發(fā)、量產(chǎn)也陸續(xù)傳出捷報(bào)，影響全球經(jīng)濟(jì)景氣的兩大干擾陸續(xù)排除，民眾對於經(jīng)濟(jì)發(fā)展看法轉(zhuǎn)趨樂觀，讓11月中下旬房市買氣持續(xù)增溫，若國際政經(jīng)局勢與國內(nèi)疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應(yīng)可延續(xù)至農(nóng)曆年前。
 
謝志傑指出，近期政府徹查紅單的行動值得肯定，穩(wěn)定復(fù)甦中的房市經(jīng)不起投機(jī)炒作，房價(jià)能隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)甦而緩步走揚(yáng)，才是健康的房市表現(xiàn)。而目前房市仍以長期需求為主，雖自住買盤購屋信心增加，但追價(jià)力道有限，預(yù)期2020年房市「量增價(jià)穩(wěn)」格局不變。目前政府已展現(xiàn)抑制投機(jī)炒作的決心，未來房價(jià)應(yīng)處於平穩(wěn)狀態(tài)，沒有短期飆漲的理由，謝志傑建議，有購屋需求的民眾，可趁目前政經(jīng)穩(wěn)定加上低利環(huán)境下，積極看屋、詢價(jià)；至於有意售屋的屋主，切勿對房價(jià)有過多期待，適度讓利提升成交機(jī)會，讓現(xiàn)金落袋為安。
 
謝志傑提醒，全球疫情持續(xù)升溫，彭博示警美歐疫情重燃可能拖累景氣，對於明年上半年經(jīng)濟(jì)保守看待，而國內(nèi)必須慎防疫情反撲，加上經(jīng)濟(jì)與國際連動，未來經(jīng)濟(jì)仍面臨挑戰(zhàn)，而政府是否會祭出房市管制政策，影響房市的不確定因素仍多，有待持續(xù)觀察。