【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店11月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比增加6.0％，較2019年同期大增34.5％，六都除新北與桃園低於上月外，其餘表現(xiàn)都不錯(cuò)，臺(tái)北市月增2.1％，年增38.2％；新北月減3.9％，年增31.1％，桃園月減0.3％，年增30.6％，臺(tái)中月增12.8％，年增25.8％，臺(tái)南月增18.8％，年增45.3％，高雄月增4.4％，年增33.0％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動(dòng)本波買氣，在第四季雖有打房風(fēng)聲，但對(duì)預(yù)售影響較深，仍不影響成屋交易進(jìn)度，傳統(tǒng)旺季效益持續(xù)。
 
資金潮發(fā)威，買盤轉(zhuǎn)進(jìn)好標(biāo)的
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長(zhǎng)以新北和桃園較弱，呈現(xiàn)北弱南強(qiáng)格局。年成長(zhǎng)六都均大幅增加，成長(zhǎng)均超過兩成五以上，徐佳馨分析，時(shí)至年底，雖有自用盤進(jìn)場(chǎng)，但新北與桃園對(duì)於不少自用客戶來說，頗具壓力，當(dāng)買方購買力沒有增加，自然呈現(xiàn)弱勢(shì)，臺(tái)南與臺(tái)中重大建設(shè)頻傳，預(yù)售市場(chǎng)火熱，後市頗值得留意。
 
預(yù)期心理發(fā)酵，交易出乎意料
 
大家房屋企畫研究室主任郎美囡認(rèn)為，近期政府對(duì)於房市熱絡(luò)示警，央行要求各銀行強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)受信風(fēng)險(xiǎn)管控，金管會(huì)也提出核貸及貸後管理，市場(chǎng)普遍預(yù)期之後貸款條件將受限制，或有新政措施管制房市，故在新政上路前，交易量依然有所表現(xiàn)。