【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2020年11月價(jià)量變化，交易量臺(tái)中月增12.5％，再則是新竹、高雄分別量增10.7％與10.5％居二、三名；和2019年同期相較，臺(tái)中量年增53.2％最多，其次為臺(tái)南量年增42.6％，新北也有40.7％，六都一園區(qū)平均交易量月增9％，價(jià)月增2.1％；量年增39.1％，價(jià)年增5.3％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，低利效應(yīng)、熱錢充沛，加上前幾年遞延的買氣，2020年下半年整體買氣持續(xù)「積極向上」，雖預(yù)售市場(chǎng)受到查稅風(fēng)聲影響，近期買氣略有所收斂，但中古市場(chǎng)仍是自住購(gòu)屋族的主流，尤其到了年底傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，不僅需求大，待售期也縮短，尤其有利多題材的區(qū)域，像臺(tái)中捷運(yùn)沿線的北屯、北區(qū)，桃園青埔，臺(tái)南南科周邊的新市、善化一帶，成交速度加快，不過(guò)價(jià)格仍走平穩(wěn)路線。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理江怡慧表示，疫情與議題讓桃園都會(huì)，成為2020年房市交易的佼佼者，2020年比2019年好，住宅價(jià)格明顯走升跡象，但也因價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)快速走升，11月交易量成長(zhǎng)幅度「休而不修」，呈現(xiàn)趨緩，但並無(wú)反轉(zhuǎn)修正態(tài)勢(shì)，月增8.5％，但在另方面也因疫情，讓許多企業(yè)思考佈局方向、連帶臺(tái)商回流帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)移入也牽動(dòng)房市，最明顯的是案量大的區(qū)域有了改變，水往低處流，買方往房?jī)r(jià)相對(duì)低的區(qū)域移動(dòng)，像A7與林口地區(qū)過(guò)去都是房市蛋白區(qū)，但2020年都拿到了亮眼成績(jī)，主因低房?jī)r(jià)、有議題，更重要的是有發(fā)展的腹地，加上自住剛性需求強(qiáng)勁，受惠於人口移入的帶動(dòng)，一一都是成為佼佼者成功的關(guān)鍵。
 
新竹地區(qū)交易量在這月表現(xiàn)急轉(zhuǎn)直上，新成屋推案購(gòu)屋者搶紅單，交易區(qū)域多以科學(xué)園區(qū)周邊、竹北地區(qū)、華興重劃區(qū)以及新豐、湖口一帶購(gòu)屋為主，因此得以撐盤(pán)?！?br />