新聞摘要
- 鄉(xiāng)林集團不畏新肺疫情與政府打房政策干擾，鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰：跌價機會不大，反而會微漲
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰2021年2月3日在年度記者會上指出，對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。
賴正鎰表示，鄉(xiāng)林不受疫情與打房，不僅首度插旗三重推出「鄉(xiāng)林恆美」預售案，並擴大版圖跨出臺中，到南彰化的員林推案，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，終於要正式銷售，他預估未來5年的鄉(xiāng)林集團總推案量約可超過臺幣2000億元。
賴正鎰表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入臺灣，臺幣持續(xù)升值，內(nèi)資與外資活水挹注臺灣，受惠低利環(huán)境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，2020年全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為32.6萬棟，連續(xù)4年走揚，且創(chuàng)下近7年以來新高，其中12月買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.5萬棟，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增幅度達24％，創(chuàng)下近5年來的新高。
另依財政部統(tǒng)計，2020年土增稅連續(xù)4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創(chuàng)下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，象徵房地產(chǎn)並未受政府接連打房而影響，顯見剛性首購與換屋族的需求仍在。
此外，臺商海外資金持續(xù)回流，加上低利環(huán)境，歷經(jīng)2020年嚴峻的疫情，房地產(chǎn)安穩(wěn)挺過，毫不受影響，且有豐富的防疫經(jīng)驗，國人配合政府防疫政策，更要感謝醫(yī)護人員的辛苦，只要國人繼續(xù)保持高度警戒心，他認為應該不會再擴大，很快就可以回到可控範圍，等到三月疫苗開打後，也許下半年就可展開疫苗泡泡，政府與各國談判，使用國際認證的電子疫苗護照，逐步開放邊境，經(jīng)濟就會加速復甦。
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。他透露，從鄉(xiāng)林在三重目前預約過年賞屋的組數(shù)超過百組以上，他預估賞屋人潮可望增加3成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
他還說，臺商與臺幹幾乎在過年前半個月都已經(jīng)陸續(xù)回臺灣準備過年，農(nóng)曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節(jié)7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。
賴正鎰表示，鄉(xiāng)林不受疫情與打房，不僅首度插旗三重推出「鄉(xiāng)林恆美」預售案，並擴大版圖跨出臺中，到南彰化的員林推案，大陸布局多年的成都「涵碧天下」，終於要正式銷售，他預估未來5年的鄉(xiāng)林集團總推案量約可超過臺幣2000億元。
賴正鎰表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)及肺炎疫情未歇，各方避險資金湧入臺灣，臺幣持續(xù)升值，內(nèi)資與外資活水挹注臺灣，受惠低利環(huán)境與資金熱潮，帶動房市買氣火熱，2020年全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為32.6萬棟，連續(xù)4年走揚，且創(chuàng)下近7年以來新高，其中12月買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.5萬棟，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增幅度達24％，創(chuàng)下近5年來的新高。
另依財政部統(tǒng)計，2020年土增稅連續(xù)4個月單月突破100億元，且12月單月、全年土增稅雙雙創(chuàng)下2016年房地合一稅上路以來新高；全年契稅則是24年以來新高，象徵房地產(chǎn)並未受政府接連打房而影響，顯見剛性首購與換屋族的需求仍在。
此外，臺商海外資金持續(xù)回流，加上低利環(huán)境，歷經(jīng)2020年嚴峻的疫情，房地產(chǎn)安穩(wěn)挺過，毫不受影響，且有豐富的防疫經(jīng)驗，國人配合政府防疫政策，更要感謝醫(yī)護人員的辛苦，只要國人繼續(xù)保持高度警戒心，他認為應該不會再擴大，很快就可以回到可控範圍，等到三月疫苗開打後，也許下半年就可展開疫苗泡泡，政府與各國談判，使用國際認證的電子疫苗護照，逐步開放邊境，經(jīng)濟就會加速復甦。
對於外界預期疫情再起，會影響看房賞屋人潮，預期房價下跌，賴正鎰斬釘截鐵的說「跌價機會不大，反而會微漲」。他透露，從鄉(xiāng)林在三重目前預約過年賞屋的組數(shù)超過百組以上，他預估賞屋人潮可望增加3成左右，推案布局與動工時程完全不受影響。
他還說，臺商與臺幹幾乎在過年前半個月都已經(jīng)陸續(xù)回臺灣準備過年，農(nóng)曆年前就可以完成「14+7」的防疫隔離與居家自主隔離。尤其是春節(jié)7天假期也不敢到處趴趴走，又不能出國旅遊，所以賞屋走春是最好的外出活動選擇。
