【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)2020年六都間人口相互遷徙狀況，其中以新北市人口磁吸效應(yīng)最強(qiáng)，遷入人口為遷出人口的2.74倍，至於臺(tái)北市，由其他五都遷入的人口已不到遷出的0.6倍，也就是說(shuō)臺(tái)北市正大幅流失人口，遷往他都的人口也位居六都之冠。中信房屋分析，新北市幅員廣闊，生活環(huán)境選擇多，而且房?jī)r(jià)比臺(tái)北市更具彈性，因此讓新北市成為在大臺(tái)北地區(qū)謀職、生活遷居的首選。
 
中信房屋研展室依據(jù)內(nèi)政部資料統(tǒng)計(jì)2020年六都人口遷徙狀況，各都遷徙以臺(tái)北市遷出流動(dòng)最多，遷往他都(其他五都)的人口為7.4萬(wàn)人，但由他都遷入臺(tái)北市的人口卻只有4.4萬(wàn)人，遷入遷出比約為0.6倍，顯示社會(huì)增加人口正大失血。而新北市由他都遷入的人口為8萬(wàn)人，遷往他都僅有2.9萬(wàn)人，遷入遷出比約為2.74倍，明顯高於桃園市的1.89倍、臺(tái)中市的1.39、臺(tái)南市的1.1倍，與高雄市的1.02倍。
 
端詳六都遷入遷出人口，遷出人口由多至寡依序是臺(tái)北市、新北市、桃園市、高雄市、臺(tái)南市、臺(tái)中市。而遷入人口則是新北市、臺(tái)北市、桃園市、臺(tái)中市、高雄市、臺(tái)南市。以各都戶籍人口計(jì)算遷出率，以臺(tái)北市2.9％最高，臺(tái)中市0.4％最低。
 
中信房屋研展室副理張漢超分析，六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主，例如臺(tái)北市與新北市、臺(tái)南市與高雄市都互為人口流入最大來(lái)源，顯示多數(shù)人選擇遷居地點(diǎn)主要是考量地緣環(huán)境文化，而房?jī)r(jià)能否負(fù)擔(dān)也可能是因素之一。像是由高雄遷居北部的人口多數(shù)會(huì)選擇新北市，桃園市次之，最後才會(huì)選擇臺(tái)北市，箇中原因可能是新北市各地遷入人口較多，南部民眾北上遷居較容易找到具有「家鄉(xiāng)味」的人事物，且由於在臺(tái)北工作生活，新北市的房?jī)r(jià)也比較能負(fù)擔(dān)，在各種權(quán)衡後，最終以新北市勝出。
 
房?jī)r(jià)強(qiáng)者如臺(tái)北市，大概只剩下新北人願(yuàn)意大舉遷居，但實(shí)際上北市人遷居新北市其實(shí)更多。張漢超指出，新北市目前發(fā)展已不輸臺(tái)北市，尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區(qū)更是炙手可熱的房市熱區(qū)，部分區(qū)域房?jī)r(jià)雖也不低，但仍可找到超值的標(biāo)的，這也是北漂人口首選新北遷居的可能原因之一。
 
張漢超認(rèn)為求學(xué)就業(yè)造就了人口遷徙，因此一個(gè)城市能否滿足遷徙人口，就決定了吸納人口的能力。實(shí)務(wù)上各城市優(yōu)缺點(diǎn)大不相同，房?jī)r(jià)僅是其中一項(xiàng)因素，遷徙民眾自有自的考量。像是臺(tái)北市雖是六都遷出人口最高的城市，但卻也拿下遷入人口最高的第二，而且新北人還趨之若鶩，顯見(jiàn)臺(tái)北市還是具有像是社會(huì)福利、城市規(guī)劃、生活機(jī)能、公設(shè)品質(zhì)等房?jī)r(jià)以外遷入的價(jià)值。