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疫想不到！六都5月買賣移轉(zhuǎn)量創(chuàng)8年新高

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-06-01

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疫想不到！六都5月買賣移轉(zhuǎn)量創(chuàng)8年新高

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都2021年5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉！由北而南依序?yàn)榕_北2,999棟，月增10.6％，年增41.6％；新北6,549棟，月增3.5％，年增56.7％為六都之首；桃園3,896棟，月增3.7％、年增22.4％；臺中4,303棟，是近8年同期最佳，月增11.4，年增42.4％；臺南2,517棟，為歷年5月的史上新高，月增17.5％，年增50.2％；高雄4,490棟，是房地合一上路以來的單月最大量，月增20.7％亦居六都第一，年增率則為48％，合計六都5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)24,754棟，月增9.9％，年增43.8％，表現(xiàn)為近8年同期最佳。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，雖然5月中旬疫情升級，但5月的移轉(zhuǎn)量是反映4月的交易量，由於4月國內(nèi)景氣昌旺，市場反應(yīng)樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，使得整體量能持續(xù)衝高。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理陳定中進(jìn)一步指出，除了房地合一新制的政策性因素驅(qū)動5月買賣移轉(zhuǎn)量走揚(yáng)外，企業(yè)及高資產(chǎn)族群持續(xù)為資金尋找停泊去處，亦對買氣有所貢獻(xiàn)，包括產(chǎn)業(yè)聚集的內(nèi)湖、豪宅林立的大安、置產(chǎn)客喜愛的中壢青埔，都因資產(chǎn)族青睞，帶動買賣移轉(zhuǎn)量年月雙增。

觀察各都5月前三名交易熱區(qū)當(dāng)中，新北板橋與桃園龜山的年增率驚人，分別高達(dá)116.7％、89.4％，是中北部的一大亮點(diǎn)，陳定中分析，因兩地2021年都處於新案大量交屋的高峰期，使得移轉(zhuǎn)量居高不下。

臺灣房屋長庚直營店店長林士涵更指出，雖然5月中下旬帶看量減少一半，但因民眾普遍認(rèn)為臺灣不久後就能恢復(fù)正常生活，甚至買方認(rèn)為趁此時購屋，有更多的議價空間，房市「短空長多」，所以現(xiàn)在願意出來看屋的買方誠意度高，加上龜山A7合宜宅近期閉鎖期屆滿，物件率續(xù)釋出，吸引不少買家搶進(jìn)，讓龜山買氣保持一定水準(zhǔn)。

此外，2021年1-5月六都合計買賣移轉(zhuǎn)量達(dá)109,431棟，是8年來的同期新高！臺北、新北、桃園、臺中及高雄，分別以13,536棟、28,107棟、18,971棟、20,797棟與17,835棟，改寫房地合一以來新高；臺南前五個月累計10,185萬棟，更是首度突破萬棟的史上新紀(jì)錄。

臺灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示，臺南近來有九份子重劃區(qū)、舉喜重劃區(qū)等新興重劃區(qū)開發(fā)利多加持，成了建商獵地推案重鎮(zhèn)，親民的房價與漸趨成熟的生活機(jī)能發(fā)展，磁吸人口不斷移入，尤其交易熱區(qū)的永康與安南區(qū)，就業(yè)人口眾多，北外環(huán)道路更快速串連南科，擴(kuò)大了南科新貴的購屋圈，吸引不少南科自住與投資客紛紛進(jìn)場，使這些蛋白區(qū)的房市能見度漸漸超越了蛋黃區(qū)。