反映疫情爆發(fā)前市況！六都5月房市交易量月增9.9％，1-5月交易量年增24.1％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
反映疫情爆發(fā)前市況！六都5月房市交易量月增9.9％，1-5月交易量年增24.1％
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  • 反映疫情爆發(fā)前市況！六都5月房市交易量月增9.9％，1-5月交易量年增24.1％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2020年5月「建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市6,549戶(hù)，六都交易量合計(jì)為24,754戶(hù)。永慶房屋研展中心副理陳金萍說(shuō)明，5月份六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增9.9％，其中臺(tái)北市月增10.6％，新北市月增3.5％，桃園市月增3.7％，臺(tái)中市月增11.4％，臺(tái)南市月增17.5％，高雄市月增20.7％。陳金萍表示，5月份的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是4月份市況，而4月份本土疫情尚未爆發(fā)，且在經(jīng)濟(jì)面表現(xiàn)優(yōu)良以及房市旺季的情況下，民眾對(duì)於房市看法也相對(duì)樂(lè)觀，因此5月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較4月成長(zhǎng)。
 
另與2020年同期相比，六都交易量增加43.8％，其中臺(tái)北市年增41.6％，新北市年增56.7％，桃園市年增22.4％，臺(tái)中市年增42.4％，臺(tái)南市年增50.2％，高雄市年增48.0％。陳金萍說(shuō)明，由於2020年同期正是受到疫情干擾較為嚴(yán)重的時(shí)期，民眾減少外出，暫緩購(gòu)屋行程，導(dǎo)致交易量低迷，而2021年5月房市交易量反映4月份的市況，4月份國(guó)內(nèi)疫情穩(wěn)定，加上低利率、資金潮的助攻，自住、置產(chǎn)需求不減，使交易量較2020年增加。
 
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進(jìn)一步觀察2021年1-5月六大都會(huì)區(qū)建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增24.1％，其中臺(tái)北市年增21.2％，新北市年增27.6％，桃園市年增17.2％，臺(tái)中市年增26.3％，臺(tái)南市年增18.6％，高雄市年增29.9％，陳金萍說(shuō)明，1-5月交易量雖較2020年大幅增加，但主要是因?yàn)?020年上半年受到疫情影響，使交易量基期較低所致。而2021年本土疫情於5月中旬開(kāi)始爆發(fā)，且本次疫情較2020年嚴(yán)重許多，全臺(tái)進(jìn)入三級(jí)警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，可預(yù)期6月的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)應(yīng)該就會(huì)出現(xiàn)衰退，而疫情是否能夠受到穩(wěn)定控制，是決定下半年房市交易量的關(guān)鍵因素。
 
陳金萍補(bǔ)充，臺(tái)灣從5月中旬爆發(fā)本土疫情後，雙北市隨即在5/15宣布進(jìn)入三級(jí)警戒，全國(guó)也於5/19進(jìn)入三級(jí)警戒，並持續(xù)至6/14，突如其來(lái)的疫情讓民眾猝不及防，停止看屋的腳步，且許多社區(qū)也禁止房仲進(jìn)行帶看，使房市交易量急速冷卻。而近期看來(lái)疫情雖沒(méi)有持續(xù)升溫的趨勢(shì)，不過(guò)，疫情仍充滿(mǎn)不確定性，對(duì)於未來(lái)的發(fā)展情況也較難掌握，建議民眾保持審慎的態(tài)度，現(xiàn)階段防疫優(yōu)先，目前已有不少房仲推出線上實(shí)境看屋的服務(wù)，有購(gòu)屋需求的民眾不妨可以在網(wǎng)路上先行看屋，等待疫情趨緩後再出門(mén)賞屋。