新北住都中心董事長(zhǎng)陳純敬(左)與禾蓮開(kāi)發(fā)總經(jīng)理沈振興(右)簽約合作，協(xié)助新莊區(qū)公園一路海砂屋都更重建。(圖/新北住都中心提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北住都中心董事長(zhǎng)陳純敬(左)與禾蓮開(kāi)發(fā)總經(jīng)理沈振興(右)簽約合作，協(xié)助新莊區(qū)公園一路海砂屋都更重建。(圖/新北住都中心提供)
新聞?wù)?/span>
  • 幫海砂屋住戶換安全新家，新北住都中心首件民辦都更案簽約
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)22年，新莊區(qū)公園一路海砂屋社區(qū)終於等到都更重建，新北住都中心與禾蓮開(kāi)發(fā)2021年7月15日正式簽約合作，從顧問(wèn)、整合至全案管理，幫助住戶脫離海砂屋岌岌可危的環(huán)境，迎接安全耐震的全新銀級(jí)綠建築，這也是新北住都中心成立後推出的首件民辦都更案。
 
本案位於新莊區(qū)公園一路，基地範(fàn)圍包括忠孝段、立言段等總計(jì)15筆土地、91位住戶，面積約995.7坪。早在民國(guó)88年即有住戶發(fā)現(xiàn)自家社區(qū)為海砂屋，其後陸續(xù)有多家建商曾洽談合建，均無(wú)法順利整合至都更重建的同意門(mén)檻。直到禾蓮開(kāi)發(fā)104年進(jìn)場(chǎng)，改以全案管理顧問(wèn)的方式協(xié)助社區(qū)辦理更新，由傳統(tǒng)合建轉(zhuǎn)為權(quán)利變換，在2個(gè)月內(nèi)一舉整合達(dá)到8成同意門(mén)檻。
 
「我是921地震受災(zāi)戶，不想看見(jiàn)家園再被震垮一次」，本案都更重建委員會(huì)副理事長(zhǎng)徐姝緹說(shuō)，就是因?yàn)橛羞^(guò)慘痛經(jīng)驗(yàn)，她無(wú)論如何都想確保社區(qū)順利重建，這不只是一件都更案，參與本案讓她的人生變得更有價(jià)值。令人感動(dòng)的是，經(jīng)過(guò)住戶間彼此溝通協(xié)調(diào)，大家了解屋況的危險(xiǎn)性後，都知道「同棟一命」，齊心協(xié)力才能完成重建，可惜推動(dòng)都更至今，已經(jīng)有4位住戶來(lái)不及搬回新家就逝世了。
 
行政法人進(jìn)場(chǎng)協(xié)助 加深住戶信任度
 
在都更整合過(guò)程中，有住戶表達(dá)為了確保本案能順利完工，希望新北市府進(jìn)場(chǎng)協(xié)助，以公辦都更方式主導(dǎo)，然而公辦都更有其條件限制，因此禾蓮開(kāi)發(fā)尋求與新北住都中心合作，透過(guò)公正第三方的行政法人，協(xié)助都更後續(xù)程序，化解住戶心中的疑慮。
 
新北住都中心董事長(zhǎng)陳純敬表示，這是新北住都中心第一件民辦都更受託簽約案，建物多處樓板混凝土剝落、鋼筋裸露，住戶飽受生命財(cái)產(chǎn)威脅，透過(guò)都更重建，可讓住戶擁有安心且堅(jiān)固的新家。至於仍有3戶未同意戶，新北住都中心將偕同禾蓮開(kāi)發(fā)持續(xù)溝通爭(zhēng)取支持，努力使本案圓滿順利，成為區(qū)域都更示範(fàn)案例，帶動(dòng)周?chē)貐^(qū)都更。
 
2022年3月將動(dòng)工 新案強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)安全
 
MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
本案預(yù)計(jì)取得銀級(jí)綠建築標(biāo)章，提高耐震係數(shù)，打造兼具環(huán)保與安全的新大樓。(圖/禾蓮開(kāi)發(fā)提供) 
依照禾蓮開(kāi)發(fā)規(guī)劃，本案預(yù)計(jì)於2021年11月先行拆除，2022年3月動(dòng)工，2026年3月完工交屋，建築設(shè)計(jì)方面將耐震係數(shù)提高至0.26g，可耐六級(jí)地震，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)安全；各層樓版加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規(guī)劃電動(dòng)車(chē)充電樁，未來(lái)預(yù)計(jì)取得銀級(jí)綠建築標(biāo)章，打造兼具環(huán)保與安全的新大樓。
 
除接受民辦都更委託外，新北住都中心也持續(xù)推動(dòng)永和大陳社區(qū)單元3的公辦都更，2021年6月已進(jìn)駐大陳社區(qū)成立「推陳出新站」，以專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供住戶諮詢服務(wù)，預(yù)計(jì)2021年底將啟動(dòng)招商作業(yè)，尋求投資人進(jìn)場(chǎng)。