【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市政府於2021年10月4日公告劃定「高雄市岡山區(qū)行政中心」更新地區(qū)暨訂定都市更新計(jì)畫案公開展覽，正式宣告啟動(dòng)岡山區(qū)綜合行政中心大改造，預(yù)計(jì)將採(cǎi)全國(guó)首創(chuàng)之行政中心新舊基地併採(cǎi)公辦都市更新模式辦理招商開發(fā)。

 
既有的岡山行政中心位處岡山商業(yè)發(fā)展密集區(qū)域，各機(jī)關(guān)建物多已服務(wù)逾40年，建物老舊、腹地狹窄且停車不便，市府盤點(diǎn)北高雄產(chǎn)業(yè)及地區(qū)發(fā)展，考量岡山作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸帶的核心城鎮(zhèn)，行政中心應(yīng)擴(kuò)大服務(wù)效能並展現(xiàn)後疫情時(shí)代空間格局，經(jīng)參考地方民意與岡山整體發(fā)展藍(lán)圖，故評(píng)估將現(xiàn)有行政機(jī)關(guān)搬遷至機(jī)15用地重建岡山新行政中心，藉此新建行政大樓提升服務(wù)效能，並將舊址更新重建、活絡(luò)岡山商業(yè)機(jī)能。
 
林欽榮副市長(zhǎng)指出，依據(jù)市長(zhǎng)指示，由他主持並協(xié)調(diào)民政局、工務(wù)局、地政局、衛(wèi)生局、警察局、消防局、交通局及都發(fā)局等局處，密集召開十多次工作協(xié)調(diào)會(huì)議，確立將採(cǎi)新舊基地併採(cǎi)公辦都更模式招商開發(fā)。

 
林欽榮表示，岡山行政中心都更案將依據(jù)都市更新條例第6、7條劃定更新地區(qū)並訂定都市更新計(jì)畫，同時(shí)依據(jù)該條例第12條合併不相鄰更新單元，從而促使行政中心舊址(機(jī)1-1用地)、及新址(機(jī)15用地)得併同實(shí)施都市更新事業(yè)。
 
林欽榮強(qiáng)調(diào)，本案將藉由新舊基地併採(cǎi)公辦都市更新方式同時(shí)開發(fā)兩街區(qū)。行政中心舊址部分將配合留在原址的岡山醫(yī)院，以街角廣場(chǎng)及退縮人行道，更新後將以TOD(大眾運(yùn)輸導(dǎo)向開發(fā))串聯(lián)岡山商業(yè)街區(qū)、醫(yī)療社區(qū)與車站周邊開發(fā)區(qū)域，提供社區(qū)舒適人行空間並延伸老街商業(yè)機(jī)能；另一方面，筧橋西側(cè)的新址基地將闢建岡山區(qū)綜合行政中心，未來將由區(qū)公所、戶政事務(wù)所、地政事務(wù)所、消防分隊(duì)、警察分局及清潔隊(duì)等機(jī)關(guān)單位進(jìn)駐提供綜合行政服務(wù)，並以建築錯(cuò)落、自然通風(fēng)、舒適植栽及分散出入口等理念規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)工務(wù)局也將投入工程拓寬鄰近筧橋之橋面為20公尺，提升整體交通運(yùn)行機(jī)能。
 
林欽榮說，兩基地併採(cǎi)公辦都更模式，將引進(jìn)民間資源參與公共建設(shè)，並引導(dǎo)行政機(jī)關(guān)充實(shí)服務(wù)機(jī)能，在後疫情時(shí)代適當(dāng)分流、分散出入口，並強(qiáng)化活絡(luò)岡山核心商業(yè)機(jī)能，本案將會(huì)是岡山大改造的重要指標(biāo)。林欽榮也透露，將會(huì)責(zé)成財(cái)政局、捷運(yùn)局及都發(fā)局，持續(xù)與公有土地管理機(jī)關(guān)協(xié)商，未來還會(huì)有一些基地列入開發(fā)梯隊(duì)，市政府將逐漸壯大企業(yè)投資、市民安家的北高雄總體發(fā)展策略藍(lán)圖。

 
都市發(fā)展局楊欽富局長(zhǎng)說，行政中心舊址部分位處老街區(qū)住商交界處，未來透過4米退縮的人行徒步空間以及街角廣場(chǎng)，串聯(lián)周邊醫(yī)療院所、岡山老街及舊水塔的整體空間布局，打造後疫情時(shí)代的岡山公共空間設(shè)計(jì)典範(fàn)，將以退縮徒步空間融入社區(qū)並延伸老街商業(yè)機(jī)能，也讓留在原址的岡山醫(yī)院以及周邊住宅區(qū)，透過退縮綠帶及2米徒步帶緩衝空間機(jī)能，營(yíng)造友善舒適的社區(qū)靜巷。
 
楊欽富表示，坐落阿公店溪筧橋旁的綜合行政中心新址部分(機(jī)15用地)，將呼應(yīng)水岸藍(lán)帶與河堤綠帶，透過錯(cuò)落分布的設(shè)計(jì)布局，塑造各進(jìn)駐機(jī)關(guān)各自獨(dú)立但又相互融合的整體格局。同時(shí)考量後疫情時(shí)代的洽公與辦公需求，預(yù)計(jì)精準(zhǔn)配置空間區(qū)劃與進(jìn)出分流，並特別要求通風(fēng)、排氣、日照、採(cǎi)光與節(jié)能等，以空間設(shè)計(jì)手段有效防疫並提供舒適環(huán)境。
 
都市發(fā)展局表示，本案?jìng)S依都市更新條例劃定更新地區(qū)並訂定都市更新計(jì)畫，準(zhǔn)用都市計(jì)畫法有關(guān)細(xì)部計(jì)畫規(guī)定程序辦理，於今(4)日公告公開展覽，並訂於2021年10月27日(星期三)下午三時(shí)於岡山區(qū)公所三樓會(huì)議室辦理說明會(huì)，後續(xù)將依規(guī)定經(jīng)市都委會(huì)審議通過後，作為日後擬訂都市更新事業(yè)計(jì)畫之指導(dǎo)。