【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價(jià)格指數(shù)，2021年4月至6月之全市、大樓、公寓指數(shù)整體與上季相較呈微幅上漲；而新成屋指數(shù)創(chuàng)高，北大特區(qū)、淡海、林口新市鎮(zhèn)及副都心及頭前重劃區(qū)指數(shù)均呈現(xiàn)上漲走勢(shì)。
 
新成屋指數(shù)創(chuàng)高 各整體開(kāi)發(fā)區(qū)指數(shù)均呈現(xiàn)上漲走勢(shì)
 
2021年第2季新成屋指數(shù)較前季上漲1.65％，與2020年同期相較則上漲5.87％，突破2015年第1季指數(shù)達(dá)到實(shí)價(jià)登錄以來(lái)高點(diǎn)。在整體開(kāi)發(fā)區(qū)指數(shù)方面，淡海新市鎮(zhèn)指數(shù)較上季上漲1.39％，與2020年同期相較上漲6.51％，達(dá)近5年來(lái)高點(diǎn)；而臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)，較上季分別上漲0.79％、1.44％，與2020年同期相較上漲5.45％、9.23％，皆達(dá)2012年實(shí)價(jià)登錄以來(lái)高點(diǎn)，而副都心及頭前重劃區(qū)指數(shù)較前季上漲2.61％，與2020年同期相較上漲3.55％。觀察整體開(kāi)發(fā)區(qū)因生活機(jī)能日趨成熟且持續(xù)推動(dòng)各項(xiàng)重大建設(shè)，新建案陸續(xù)興建完成並開(kāi)案銷(xiāo)售，吸引人口遷入，帶動(dòng)區(qū)域住宅價(jià)格穩(wěn)定成長(zhǎng)。
 
各次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)微漲趨勢(shì) 部分區(qū)域指數(shù)創(chuàng)高
 
觀察各次分區(qū)2021年4月至6月的走勢(shì)，各月份皆呈現(xiàn)2.5％以內(nèi)的漲跌互見(jiàn)，新店區(qū)於2021年6月指數(shù)達(dá)近5年的高點(diǎn)；汐止區(qū)於2021年6月指數(shù)達(dá)近6年的高點(diǎn)；而板橋土城區(qū)及三重蘆洲區(qū)於2021年4月指數(shù)、中和永和區(qū)於2021年5月指數(shù)、新莊區(qū)及樹(shù)三鶯區(qū)於2021年6月指數(shù)皆達(dá)2012年起有實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)高點(diǎn)，至淡水區(qū)指數(shù)則相較持穩(wěn)。與2020年同期相較，各次分區(qū)均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，顯見(jiàn)本市各區(qū)域住宅市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)。
 
部分捷運(yùn)沿線指數(shù)續(xù)揚(yáng) 達(dá)近6年新高
 
本季各捷運(yùn)線指數(shù)互有漲跌趨勢(shì)，其中板南線(板橋段)指數(shù)相較前期呈現(xiàn)上漲，達(dá)近6年來(lái)高點(diǎn)；板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線指數(shù)皆達(dá)2012年起有實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)高點(diǎn)；而中和永和線、新店線、淡水線及環(huán)狀線本季雖轉(zhuǎn)跌，惟其幅度較小，指數(shù)長(zhǎng)期走勢(shì)持穩(wěn)，又與2020年同期相比，各捷運(yùn)線指數(shù)多數(shù)為上漲態(tài)勢(shì)。顯示本市整體捷運(yùn)站周邊地區(qū)因交通條件優(yōu)勢(shì)、生活便利性佳，穩(wěn)定支撐房?jī)r(jià)。
 
地政局補(bǔ)充，新北市政府地政局每季皆會(huì)定期公布6大類24項(xiàng)指數(shù)之統(tǒng)計(jì)資料，並製作「新北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析季報(bào)」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關(guān)資料已置於「新北市政府地政局網(wǎng)站」(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)」(網(wǎng)址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。