【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院已於2021年12月16日核定「運(yùn)用既有旅館及公私有房舍轉(zhuǎn)型社會(huì)住宅計(jì)畫」，內(nèi)政部表示，本計(jì)畫將於2022年元旦上路，規(guī)劃2年內(nèi)將2萬戶旅館及公私有房舍轉(zhuǎn)型為社會(huì)住宅，營運(yùn)管理以3年為1期，透過減免稅賦、補(bǔ)助費(fèi)用、輔導(dǎo)轉(zhuǎn)型與貸款協(xié)助等誘因，鼓勵(lì)旅館業(yè)者及租賃業(yè)者申請(qǐng)，除可提供青年及弱勢族群更多元且優(yōu)惠的居住選項(xiàng)外，同時(shí)協(xié)助旅館業(yè)者渡過疫情。
 
既有旅館參與轉(zhuǎn)型可享稅優(yōu)、補(bǔ)助費(fèi)、輔導(dǎo)與貸款協(xié)助
 
內(nèi)政部表示，評(píng)估交通部統(tǒng)計(jì)之國內(nèi)一般旅館3,300家逾16萬房間數(shù)之一成約1.6萬戶及部分公私有房舍約4千戶參與，而以2萬戶為計(jì)畫戶數(shù)，參與轉(zhuǎn)型的既有旅館業(yè)者，將比照社宅享有免地價(jià)稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業(yè)稅的優(yōu)惠，並由國家住都中心補(bǔ)助業(yè)者改裝修繕每戶4萬，停業(yè)旅館額外增加1萬元;以市價(jià)租金5折、7折及8折承租，提供租金差額補(bǔ)助;另補(bǔ)助簽訂租賃契約的公證費(fèi)最高3千元。
 
同時(shí)地政司將專案輔導(dǎo)有意願(yuàn)轉(zhuǎn)換跑道的旅館業(yè)者取得租賃業(yè)者資格，交通部觀光局也會(huì)依據(jù)「交通部觀光局振興觀光產(chǎn)業(yè)融資貸款及利息補(bǔ)貼作業(yè)要點(diǎn)」，給予專案貸款與融資管道協(xié)助，讓業(yè)者能真正感受到政府在財(cái)務(wù)面及政策面的支持。
 
計(jì)畫執(zhí)行將強(qiáng)調(diào)簡單程序但嚴(yán)謹(jǐn)審查
 
內(nèi)政部指出，本計(jì)畫規(guī)劃以整棟旅館轉(zhuǎn)型為社宅為優(yōu)先，將採取「國家住都中心擔(dān)任申辦者」、「旅館業(yè)者擔(dān)任申辦者，請(qǐng)租賃業(yè)者代管」或「租賃業(yè)者擔(dān)任申辦者」三種模式來進(jìn)行辦理。
 
此外，為鼓勵(lì)既有旅館響應(yīng)，營建署已在2021年11月至12月間偕同交通部與國家住都中心赴六都與各地租賃公會(huì)及旅館公會(huì)成員說明。近期國家住都中心也將公布申請(qǐng)條件、規(guī)格審查要項(xiàng)、申請(qǐng)書圖範(fàn)本等，讓業(yè)者能進(jìn)一步評(píng)估物件適合性及財(cái)務(wù)可行性，請(qǐng)有興趣的業(yè)者多加留意。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，旅館轉(zhuǎn)型社宅，防火避難設(shè)施及設(shè)備安全，均需符合建築法及消防法相關(guān)規(guī)定，未符合者，國家住都中心將要求改善，於審查同意後才予以補(bǔ)助，以確保居住公安及消防安全。期盼經(jīng)由跨部會(huì)資源的整合及民間力量的投入，讓既有旅館與閒置房舍成功轉(zhuǎn)為社宅，提供青年及弱勢族群初期打拚的起家厝，以落實(shí)居住正義。