【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部發(fā)布2021年第3季全國(guó)及6都住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為114.83，與上季指數(shù)比較上升2.15％，較2020年同季上升7.43％；其中臺(tái)南市較上季上升3.06％，較2020年同季上升11.34％，為六都中最高。內(nèi)政部表示，本季因國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)，金融面仍維持貨幣寬鬆及低利率，加上預(yù)售屋市場(chǎng)價(jià)格推升及市場(chǎng)預(yù)期通膨心理影響，使本季住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)上升。
 
本季6都住宅價(jià)格指數(shù)，以臺(tái)南市、臺(tái)中市、高雄市、桃園市較上季上升3.06％、2.89％、2.64％、2.56％幅度較大；新北市、臺(tái)北市則上升1.84％、1.64％。內(nèi)政部說(shuō)明，本季臺(tái)南市主要交易區(qū)域集中於永康區(qū)、東區(qū)、中西區(qū)及安平區(qū)五期重劃區(qū)；臺(tái)中市為捷運(yùn)綠線四維國(guó)小站至文心中清站沿線、西屯區(qū)逢甲商圈區(qū)域周邊、東區(qū)及南區(qū)；高雄市為鼓山區(qū)的高雄美術(shù)館特區(qū)與農(nóng)16(凹仔底)區(qū)段徵收區(qū)；桃園市則集中於桃園區(qū)藝文特區(qū)、中壢火車站周邊及桃園高鐵特區(qū)。
 
內(nèi)政部指出，本季住宅(H-2類)核發(fā)使用執(zhí)照2萬(wàn)7130戶，與2020年同季2萬(wàn)6960戶相較，供給略微增加。但因本季國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率仍維持成長(zhǎng)，較2020年同季上升3.70％；貨幣供給相對(duì)寬鬆，五大銀行購(gòu)屋貸款利率於9月降至1.346％新低，加上疫情緩解、預(yù)售屋市場(chǎng)價(jià)格推升，以及市場(chǎng)通膨預(yù)期心理等因素影響，導(dǎo)致本季住宅價(jià)格指數(shù)持續(xù)上升。
 
內(nèi)政部表示，為遏止短期哄抬炒作不動(dòng)產(chǎn)、健全房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，中央銀行在2021年12月再推出第4波選擇性信用管制，金管會(huì)提出對(duì)銀行、票券金融公司的不動(dòng)產(chǎn)保證業(yè)務(wù)控管措施；此外，內(nèi)政部也提出進(jìn)一步修法，將限制預(yù)售屋換約轉(zhuǎn)售、增訂不動(dòng)產(chǎn)交易炒作處罰規(guī)定、建立檢舉獎(jiǎng)金機(jī)制等，期使市場(chǎng)導(dǎo)向正常理性交易及良性穩(wěn)健發(fā)展。