【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部發(fā)布2021年第3季全國(guó)及6都房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率為36.90％，較上季上升0.63％，較2020年同季上升0.14％，變動(dòng)幅度穩(wěn)定，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力維持「略低」等級(jí)。另本季全國(guó)房?jī)r(jià)所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較2020年同季上升0.05倍。
 
內(nèi)政部表示，本季中位數(shù)房屋總價(jià)較上季上升2.56％，但因中位數(shù)家戶(hù)可支配所得同時(shí)上升0.75％，五大銀行購(gòu)屋貸款利率於9月降至歷史新低1.346％，使得房貸負(fù)擔(dān)率與房?jī)r(jià)所得比均較上季微幅上升。
 
本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，臺(tái)北市房貸負(fù)擔(dān)率為63.35％，較上季上升0.24％，為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力「過(guò)低」等級(jí)；新北市及臺(tái)中市分別為48.46％及41.10％，較上季下降0.02％及上升1.64％，為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力「偏低」等級(jí)；臺(tái)南市、高雄市及桃園市則分別為33.11％、31.22％及31.08％，較上季上升1.47％、0.86％及0.79％，均為房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力「略低」等級(jí)。其中，臺(tái)中市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力由「略低」下降至「偏低」等級(jí)。
 
此外，在其他14縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力部分，屬於「可合理負(fù)擔(dān)」等級(jí)有雲(yún)林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級(jí)有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺(tái)東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個(gè)縣市。其中，新竹市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力由「可合理負(fù)擔(dān)」下降至「略低」等級(jí)。
 
內(nèi)政部提醒，購(gòu)屋為長(zhǎng)期支出負(fù)擔(dān)，雖目前房貸利率偏低，但在面對(duì)未來(lái)金融市場(chǎng)可能變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)下，民眾在購(gòu)屋前仍須審慎評(píng)估其負(fù)擔(dān)能力。