【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府積極推動(dòng)都更三箭及危老建築重建，板橋區(qū)江子翠段第三崁小段的都更二箭暨危老案「僑蓮雄鋒」，2022年4月13日歡慶舉辦開(kāi)工動(dòng)土，重建後將提供272坪公益空間做為公共托育中心。
 
受邀出席典禮的新北市副市長(zhǎng)陳純敬表示，都更三箭政策的推動(dòng)，不僅希望市民未來(lái)住得更安全，更希望能提升當(dāng)?shù)氐纳顧C(jī)能、環(huán)境品質(zhì)。市府的「都更二箭」政策，幫市民朋友爭(zhēng)取到的公益空間，已有38,925坪，本案透過(guò)申請(qǐng)「都更二箭」，亦提供出近272坪的公益空間，未來(lái)市府社會(huì)局將會(huì)在這裡設(shè)立公共托育中心，讓年輕的父母可以安心工作，沒(méi)有托育之憂，是市府團(tuán)隊(duì)持續(xù)努力的方向。市府團(tuán)隊(duì)現(xiàn)今也推出都更二箭2.0升級(jí)版，讓巷弄裏不容易重建的基地變?yōu)榫G地，提供附近居民更多休憩的空間，逐步讓新北市成為更宜居的城市。
 
本案基地位於華江橋頭，基地面積為2,993㎡，屬板橋都市計(jì)畫(huà)住宅區(qū)，預(yù)計(jì)興建1棟地下6層、地上35層、共計(jì)267戶的集合住宅。都市更新處張壽文處長(zhǎng)表示，本案鄰接近50米寬的文化路二段，於2020年間申請(qǐng)危老重建及都更二箭，經(jīng)市府核準(zhǔn)危老重建及給予基準(zhǔn)容積加給20％，提供托育中心，重建後將退縮4米空間，提供舒適的步行環(huán)境，另該建築物亦申請(qǐng)銀級(jí)綠建築、銀級(jí)智慧建築及結(jié)構(gòu)加強(qiáng)設(shè)計(jì)等獎(jiǎng)勵(lì)，未來(lái)將大幅提升居住的環(huán)境品質(zhì)。
 
透過(guò)多元都更的種種推動(dòng)，市府期盼能為老舊的環(huán)境帶來(lái)示範(fàn)效果，藉由危老建物的重建，也同時(shí)促進(jìn)基地及周邊環(huán)境品質(zhì)改善，共創(chuàng)更宜居的生活環(huán)境!
 
僑蓮建設(shè)表示，新北市板橋區(qū)文化路二段558號(hào)?雄鋒?建築個(gè)案為都更改建案，前身是板橋李家古厝及老舊公寓，?雄鋒?建築個(gè)案為都更改建案，已延宕超過(guò)30年的老舊房子了，原接觸該都更案建商有遠(yuǎn)雄建設(shè)、三豐建設(shè)、馥華建設(shè)等…，但都未整合成功，直到僑蓮建設(shè)進(jìn)來(lái)整合完成，成就今天的?僑蓮雄鋒?建案。僑蓮建設(shè)負(fù)責(zé)人李勇志總經(jīng)理基於對(duì)建築的熱情、都市景觀規(guī)劃、安全住家的使命感，總是親力親為的站在第一線跟各地主說(shuō)明、協(xié)調(diào)、搏感情，一步一腳印，日積月累與地主建立深厚的信任基礎(chǔ)，李勇志總經(jīng)理更懷著深耕在地的理念，以最大的誠(chéng)意與用心讓都更計(jì)畫(huà)盡善盡美，賦予土地嶄新的價(jià)值與榮景。
 
李勇志總經(jīng)理深知原地主戶對(duì)老家的不捨及依戀之情，因此把地主當(dāng)朋友，用心傾聽(tīng)地主戶對(duì)未來(lái)新家規(guī)劃的建議及想法，作為建築規(guī)劃上的重要考量，也對(duì)各地主戶住在危險(xiǎn)老舊房屋內(nèi)，表達(dá)他的擔(dān)憂及不捨，因?yàn)椤赴踩残摹共攀切腋Ｉ畹氖滓獥l件。凡此種種細(xì)節(jié)與關(guān)心只有地主與住戶最清楚，所以連住戶都驚呼『談了這麼多年，從沒(méi)有建設(shè)公司老闆來(lái)家裡泡茶過(guò)!』，李總更親自留下電話號(hào)碼，讓地主戶能隨時(shí)聯(lián)絡(luò)，也關(guān)心他們的生活起居及身體健康，以「誠(chéng)意」及「讓利」作為溝通重要的基石，也提出原住戶公寓室內(nèi)坪數(shù)都更改建後一坪換一坪，將心比心，務(wù)求圓滿，地主戶才會(huì)放心將自己珍惜的老厝交給建設(shè)公司。

 
才能在歷經(jīng)多間建商持有整合後，最終由僑蓮建設(shè)拔得頭籌，在一年內(nèi)整合送件，成為新北市危老都更計(jì)畫(huà)的指標(biāo)建案。「有志者，事竟成」僑蓮建設(shè)『雄鋒』案寫(xiě)下新北市都更史輝煌的一頁(yè)。僑蓮建設(shè)總經(jīng)理李勇志說(shuō)，在桃園已有10多建案業(yè)績(jī)，因緣際會(huì)接觸新北市板橋區(qū)都更危老案，也因?yàn)榈刂鬣徖锏男湃?、推介，未?lái)這二年也將陸續(xù)推出，板橋區(qū)文化段都更案、鄰近捷運(yùn)新埔站、基地約1500坪，板橋區(qū)忠孝段危老案、鄰近捷運(yùn)府中站、基地約580坪及新店區(qū)寶橋段等等建案。

 
負(fù)責(zé)代銷的三希棠廣告專案經(jīng)理陳建龍表示，?僑蓮雄鋒?基地約905坪，是板橋江子翠商圈難得的都更大案，自2021年10月公開(kāi)銷售至今已達(dá)9成，?僑蓮雄鋒?規(guī)劃地上35層、地下6層建築，規(guī)劃27~46坪，住宅共266戶，店面規(guī)劃4戶，另規(guī)劃一樓1戶公托教育幼兒園回饋社區(qū)及鄰里，營(yíng)造成本持續(xù)上漲，價(jià)格更是經(jīng)過(guò)4次調(diào)整，目前開(kāi)價(jià)67~79萬(wàn)元一坪，成交單價(jià)約70萬(wàn)元一坪，預(yù)計(jì)完工時(shí)間為2027年第二季，其中地主戶佔(zhàn)3成，僑蓮可售戶為142戶，總銷金額約45億。