【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)疫情再度升溫，自4月底單日確診破萬後，確診數(shù)快速增加，最高突破9萬人，目前仍處高原期，讓各縣市政府拍板高中以下學(xué)生實施居家遠(yuǎn)距上課，而不少企業(yè)也實施分流、居家辦公等措施，雖政府疫情警戒未升至三級，但民眾自主防疫，減少餐廳內(nèi)用、降低群聚，原本有意購屋的民眾也放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，民眾購屋態(tài)度明顯轉(zhuǎn)趨觀望，讓5月全臺交易量與4月相比量縮二成。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計內(nèi)部體系交易：5月房市交易量與4月相比，臺北量縮26％，新北減少29％，桃園量縮21％，新竹縣市減少17％，臺中量縮18％，臺南與高雄則分別量縮6％與15％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，通常第二季是傳統(tǒng)房市交易旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響，改變民眾對於房市的預(yù)期，市場觀望氣氛濃，而國內(nèi)疫情也出現(xiàn)升溫跡象，5月初本土確診人數(shù)從每天破萬例迅速擴增至每日8、9萬例，雖政府未調(diào)升疫情警戒，但民眾自發(fā)性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊，5月房市交易量較4月減少20％，尤其以疫情重災(zāi)區(qū)的北、北、桃三大都會區(qū)量縮幅度最大，均超過二成，其餘四大都會區(qū)減少幅度在6％至18％之間。
 
陳金萍表示，若與2021年5月相比，全臺交易量量縮13％，其中，臺北量縮17％，新北減少11％，桃園量縮15％，臺中減少17％，臺南與高雄則分別減少28％與11％。陳金萍補充，2021年5月中下旬也正值國內(nèi)疫情大爆發(fā)，房市交易瞬間轉(zhuǎn)冷，但觀察2022年5月全臺交易量表現(xiàn)皆遜於2021年同期，顯見2022年房市受疫情衝擊更甚2021年，年增率自4月開始已連續(xù)兩個月呈現(xiàn)負(fù)值，2022年房市交易增幅逐步收斂中，第二季交易量恐不樂觀。
 
陳金萍提醒，俄烏戰(zhàn)爭影響全球物價恐將長期推升通膨，各經(jīng)濟預(yù)測機構(gòu)均下修全球經(jīng)濟成長率，且示警經(jīng)濟景氣將有下行風(fēng)險，F(xiàn)ED於6、7月各升息兩碼似乎已形成共識，升息循環(huán)已啟動，全球股、匯市震盪無可避免。而國內(nèi)經(jīng)濟成長率保4落空，景氣也出現(xiàn)下行風(fēng)險，消費者信心指數(shù)、購買耐久財與購買房地產(chǎn)指數(shù)均走跌，顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱，加上近期本土疫情仍處高原期，尚未有緩解趨勢，未來房市充滿挑戰(zhàn)，變數(shù)仍大，有待後續(xù)觀察。