【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】受國內(nèi)環(huán)境整體影響，不動產(chǎn)2022年5月份交易量持續(xù)收黑。根據(jù)中信房屋統(tǒng)計，5月不動產(chǎn)交易件數(shù)較上月衰退23.9％，對比2021年同期亦下滑2.3％。不過中信房屋認為，隨著上半年進入尾聲，業(yè)績也將進入衝刺階段，6月份交易動能依然可期。
 
本月份臺北市月減27.2％、新北市月減27.5％、桃園市月減21.1％、臺中市月減21.2％、臺南市月減36.1％、高雄市月減17.8％。與2021年4月相比，臺北市年減13.5％、新北市年增8.9％、桃園市年增19.1％、臺中市年減17.6％、臺南市年減9.3％、高雄市年減30％。
 
不動產(chǎn)近月受疫情、經(jīng)濟、政策等因素影響，交易量進入度小月，連續(xù)走出量減格局。中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，5月份受到國內(nèi)確診人數(shù)大幅飆升的影響，不僅大幅降低民眾看屋意願、預(yù)約看屋人數(shù)呈現(xiàn)下滑，連帶讓帶看及買賣成交等實體活動有遞延或觀望的現(xiàn)象。
 
除了疫情風(fēng)險，升息、高通膨與高房價的問題，也是讓買方裹足不前的原因，再加上目前央行對房貸族祭出選擇性信用管制政策，放款條件趨於嚴(yán)格，更打消部分購屋人的意願。種種情勢，都讓本月不動產(chǎn)市況飄出五月雪，不動產(chǎn)交投轉(zhuǎn)為清淡。
 
不過中信房屋發(fā)現(xiàn)，雖然目前市場交易件數(shù)量減，但交易金額卻不減反增，通膨所導(dǎo)致的物價上漲，確實也拉抬了不動產(chǎn)的交易金額，而且多數(shù)是反映在土地、商用及高總價物件之上。
 
張世宗認為，雖然不動產(chǎn)交易總額未見衰退，但對業(yè)者而言，交易量維持平穩(wěn)，才是維繫從業(yè)人員生存的根基。目前交易量已連續(xù)數(shù)月走低，但若6月央行升息態(tài)度轉(zhuǎn)向溫和，國內(nèi)疫情也趨於和緩，那麼預(yù)估將能為6月不動產(chǎn)交易帶來不小的動能，上半年績效依然可期。