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住商機(jī)構(gòu) 12月業(yè)績(jī)「月減2.3％、年減33.4％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-30

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年終打底？全臺(tái)交易量微縮2.3％，臺(tái)北、高雄大減，買方依舊不回頭

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】年底封關(guān)，房市表現(xiàn)持續(xù)不穩(wěn)。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2022年12月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與11月相比，量減2.3％，與2021年同期相比，減少33.4％。但各區(qū)域各自表述，其中，臺(tái)北市月減10.9％，年減26.8％；新北較上月減少7.9％，年減35.9％，桃園較上月減少5.7％，年減35.1％，臺(tái)中較上月減少0.8％，年減26.5％，臺(tái)南較上月增加9.2％，年減26.3％，高雄較上月增加1.5％，年減46.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，雖有工作天數(shù)增加，綜觀六都，臺(tái)南為連續(xù)三個(gè)月微幅成長(zhǎng)，似有短期打底之勢(shì)，不過(guò)比起去年同期表現(xiàn)，各區(qū)域均呈現(xiàn)兩成以上的量縮，顯見(jiàn)買氣還沒(méi)有回頭。

綜觀六都2022年12月表現(xiàn)，北市較11月衰退最多，但年衰退以高雄最大，年度表現(xiàn)上幾乎腰斬，徐佳馨指出，面對(duì)2023年政經(jīng)環(huán)境不穩(wěn)，12月交易依舊不振，意味著只要價(jià)格不修正，交易量不容易擴(kuò)大，後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場(chǎng)持續(xù)維持震盪，民眾購(gòu)屋步調(diào)持續(xù)放緩，2022年將是近3年來(lái)表現(xiàn)最差的一年。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國(guó)家仍有升息壓力，自央行升息以來(lái)房市買氣明顯降溫，第四季利空因素盤據(jù)，買方追價(jià)意願(yuàn)薄弱，部分賣方惜售等待理想時(shí)機(jī)，不過(guò)也有些賣方恰好在房市相對(duì)低點(diǎn)時(shí)入手，儘管目前價(jià)格無(wú)力攀高，但已經(jīng)開始有不錯(cuò)的產(chǎn)品入市，且有議價(jià)空間，買方可多方看屋，伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)。