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- 12月房市旺季寒流來襲 議價空間增、賣得更慢
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信義房屋觀察市場交易變化發(fā)現(xiàn)，12月市場的議價幅度持續(xù)緩增，且成交天數(shù)又進一步拉長。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年12月雖然是傳統(tǒng)的房市旺季，不過受到《平均地權(quán)條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態(tài)顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。信義房屋觀察市場交易變化發(fā)現(xiàn)，12月市場的議價幅度持續(xù)緩增，且成交天數(shù)又進一步拉長。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市從下半年開始交易放緩，加上12月央行第4次升息，預(yù)售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審?fù)ㄟ^，多少對於當(dāng)下房市信心有所干擾，加上民眾對於房市後續(xù)信心由樂觀轉(zhuǎn)趨中性保守，導(dǎo)致年前市場旺季不旺，買方雖有購屋需求，但對於房屋則是精挑細選。
觀察發(fā)現(xiàn)12月市場的流通天數(shù)逐漸拉長，且成交的房屋議價空間都略為拉大，曾敬德表示，在景氣從高檔步入修正時，買方猶豫時間拉長，且屋主也發(fā)現(xiàn)房子看的變少、出價變少，經(jīng)歷一段時間銷售後，也有感大環(huán)境條件欠佳，因而願意配合略為讓價才順利成交。
臺北市總價1000~2500萬元的自用型產(chǎn)品，成交狀況相對較為穩(wěn)定，新北市總價1000~1500萬元的產(chǎn)品相對容易成交，桃園市則是總價700~1000萬元成交還較上月成長，新竹縣市則是1000~1500萬元交易最穩(wěn)定，臺中市700~1500萬元，臺南市1000~1500萬元與高雄市700~1500萬元交易相對穩(wěn)定。從總價觀察發(fā)現(xiàn)，年關(guān)前還是偏向首購型產(chǎn)品較不受外在情勢影響。
