【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年3月10日於寒舍艾美酒店舉辦「數(shù)據(jù)成金解碼資料中心趨勢(shì)論壇」，邀請(qǐng)CBRE世邦魏理仕亞太區(qū)數(shù)據(jù)中心專(zhuān)家，為臺(tái)灣的壽險(xiǎn)業(yè)、開(kāi)發(fā)商、私募基金等投資人剖析，為何在升息的環(huán)境下，數(shù)據(jù)中心仍可提供高報(bào)酬率的關(guān)鍵因素。
 
近期ChatGPT的應(yīng)用引發(fā)各界熱議，而這個(gè)趨勢(shì)也使商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)潛藏的投資機(jī)會(huì)浮出水面。世邦魏理仕資本市場(chǎng)部董事林敬超表示，臺(tái)灣處?kù)秮喬珔^(qū)核心地理位置，加上在海底電纜的佈局、網(wǎng)路高覆蓋率、具備人才優(yōu)勢(shì)等，已在過(guò)去幾年內(nèi)吸引包括科技巨擘Google、微軟等企業(yè)加碼投資臺(tái)灣數(shù)據(jù)中心，顯示未來(lái)雲(yún)端科技產(chǎn)業(yè)的高成長(zhǎng)潛力，其中微軟在桃園龜山工業(yè)區(qū)及南崁以當(dāng)?shù)匦星榈淖罡咚粌r(jià)格買(mǎi)進(jìn)工業(yè)土地，可見(jiàn)其積極獵地的決心。數(shù)據(jù)中心在區(qū)位的選擇條件上十分嚴(yán)苛，但這也同時(shí)造就了不動(dòng)產(chǎn)投資人有望取得5~9％的高投報(bào)率的商機(jī)。
 
世邦魏理仕亞太區(qū)董事Dedi Iskandar具有豐富的電子通訊工程及資訊中心經(jīng)驗(yàn)，為與會(huì)投資人精闢解析，全球性數(shù)據(jù)中心選擇在臺(tái)灣設(shè)址的原因，以及未來(lái)將有更多國(guó)際業(yè)者來(lái)臺(tái)佈局的發(fā)展趨勢(shì)，更以量化統(tǒng)計(jì)說(shuō)明了不同等級(jí)的數(shù)據(jù)中心開(kāi)發(fā)利潤(rùn)可保有20％以上的水準(zhǔn)。世邦魏理仕數(shù)據(jù)中心團(tuán)隊(duì)可協(xié)助投資人引薦資料中心營(yíng)運(yùn)商，並提供評(píng)估建設(shè)資料中心時(shí)所需的實(shí)地查核服務(wù)，臺(tái)灣投資人只需要提供適合的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的、完成相關(guān)的評(píng)估分析，即可與全球性數(shù)據(jù)中心接軌，搭上這波雲(yún)端科技熱潮。
 
論壇中，世邦魏理仕北亞區(qū)總監(jiān)Albert Yip向投資人介紹其所帶領(lǐng)的資料中心解決方案團(tuán)隊(duì)在臺(tái)灣累積的豐富經(jīng)驗(yàn)，包括為持續(xù)運(yùn)行中的臺(tái)灣數(shù)據(jù)中心提供設(shè)施管理。Albert指出，近年來(lái)各市場(chǎng)陸續(xù)傳出數(shù)據(jù)中心火災(zāi)的消息，顯見(jiàn)打造數(shù)據(jù)中心後的營(yíng)運(yùn)管理亦相當(dāng)重要，他同時(shí)分析了管理數(shù)據(jù)中心須考量重要面向，如水、電、風(fēng)、火及設(shè)備。
 
此次論壇報(bào)名相當(dāng)踴躍，與會(huì)佳賓包含各大壽險(xiǎn)、海內(nèi)外私募基金、大型開(kāi)發(fā)商，以及預(yù)計(jì)在臺(tái)設(shè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)中心營(yíng)運(yùn)商。世邦魏理仕資本市場(chǎng)部工業(yè)及物流服務(wù)董事詹桂綺表示，舉辦本次論壇主要希望能讓臺(tái)灣投資人深入了解未來(lái)數(shù)據(jù)中心在臺(tái)灣發(fā)展的潛力，世邦魏理仕能為投資人與國(guó)際營(yíng)運(yùn)商進(jìn)行媒合，並且從設(shè)立數(shù)據(jù)中心初期高門(mén)檻的實(shí)地查核，乃至開(kāi)發(fā)完成後的設(shè)施與設(shè)備管理，提供一條龍的服務(wù)，而這樣的服務(wù)將能加速跨國(guó)性數(shù)據(jù)中心企業(yè)對(duì)臺(tái)灣市場(chǎng)的評(píng)估流程，為投資人與運(yùn)營(yíng)商創(chuàng)造雙贏的局面。