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  • 根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)資料顯示，2022年12月底國(guó)內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達(dá)到217家，雙月的銷售額近期也達(dá)到1.35億元，家數(shù)創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)新高，同時(shí)最新租賃住宅服務(wù)業(yè)繳存營(yíng)業(yè)保證金家數(shù)達(dá)到1307家，同樣寫下近期新高。
房東注意！租賃住宅代管家數(shù)創(chuàng)新高 租賃產(chǎn)業(yè)逐漸成形 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房東注意！租賃住宅代管家數(shù)創(chuàng)新高 租賃產(chǎn)業(yè)逐漸成形

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)資料顯示，2022年12月底國(guó)內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達(dá)到217家，雙月的銷售額近期也達(dá)到1.35億元，家數(shù)創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)新高，同時(shí)最新租賃住宅服務(wù)業(yè)繳存營(yíng)業(yè)保證金家數(shù)達(dá)到1307家，同樣寫下近期新高，顯示在政策積極鼓勵(lì)與輔導(dǎo)下，住宅代管家數(shù)持續(xù)緩步增加，國(guó)內(nèi)的租賃住宅代管產(chǎn)業(yè)正緩步成形。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，以日本經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，日本自有住宅比例較低，租賃需求穩(wěn)定，連帶租賃產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)與成熟，租客與房客也習(xí)慣透過(guò)仲介完成租屋，但國(guó)人已經(jīng)相當(dāng)習(xí)慣自己處理租屋問(wèn)題，但衍生出的問(wèn)題只能雙方協(xié)調(diào)處理，對(duì)租客與屋主有時(shí)候相當(dāng)沒(méi)有保障，有些屋主開(kāi)始年老無(wú)力管理，有些則是人在國(guó)外，或者去外地買了房屋投資，加上政府全力推動(dòng)，也給予房東稅負(fù)優(yōu)惠與補(bǔ)助，因此衍生出許多包租與代管的商機(jī)。
 
財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)統(tǒng)計(jì)顯示，2022年12月底國(guó)內(nèi)的租賃住宅代管家數(shù)達(dá)217家，家數(shù)寫下新高，且11、12月的銷售額也達(dá)1.35億元。另根據(jù)租賃住宅服務(wù)全聯(lián)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，最新租賃住宅服務(wù)業(yè)繳存營(yíng)業(yè)保證金家數(shù)達(dá)到1307家，且過(guò)去半年仍持續(xù)有新會(huì)員加入，從官方統(tǒng)計(jì)與民間的公會(huì)統(tǒng)計(jì)都顯示，產(chǎn)業(yè)正不斷成長(zhǎng)當(dāng)中。
 
曾敬德也說(shuō)明，兩者統(tǒng)計(jì)有明顯差異，主要有些仲介業(yè)可能主要營(yíng)業(yè)項(xiàng)目為不動(dòng)產(chǎn)仲介，因此官方統(tǒng)計(jì)時(shí)會(huì)歸類在不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)，但實(shí)際上單純做包租代管的業(yè)者相對(duì)較少，較多可能是買賣與租賃並行的仲介業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。