【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年10月國門解禁後，旅宿業(yè)迎來春燕，國內(nèi)的觀光大縣，也頻頻出現(xiàn)總價(jià)逾4,000萬元的「豪宅級民宿交易」！根據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，國境之南的屏東恆春白沙路，2023年2月出現(xiàn)一筆總價(jià)9,000萬元、屋齡7年的透天厝交易，經(jīng)查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿，佔(zhàn)地超過1,500坪，暫居屏東2023年總價(jià)最高的旅宿相關(guān)交易！
 
臺灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，該筆交易物件位於墾丁，當(dāng)?shù)孛袼薜娜胱÷矢撸抠M(fèi)也不俗，尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心觀光區(qū)，高質(zhì)感包棟別墅每晚萬元起跳，假日旺季價(jià)碼更高，所以買下後申請經(jīng)營民宿，收益表現(xiàn)不差，屋主也多為長期持有，屋齡10年內(nèi)的物件更是少有釋出，所以創(chuàng)價(jià)空間也更大，加上該筆交易地坪逾1,500坪，土地價(jià)值鮮明，因而衝出近億元身價(jià)。
 
無獨(dú)有偶，南投縣的旅遊聖地清境農(nóng)場，2023年3月也一口氣成交兩筆5,250萬元的歐風(fēng)民宿；好山好水的東臺灣，2022年11月於宜蘭三星、臺東長濱，也分別浮現(xiàn)要價(jià)5,200萬元、4,600萬元的民宿交易，其中臺東長濱的透天民宿，更是長濱鄉(xiāng)實(shí)價(jià)登錄史上首破4,000萬元的不動產(chǎn)交易，刷新當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)總價(jià)天花板。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，後疫情時(shí)代觀光業(yè)回溫，再掀民宿發(fā)展熱潮，據(jù)交通部觀光局統(tǒng)計(jì)，2022年全臺合法民宿家數(shù)達(dá)10,841家，比疫情前的2019年增長逾1,500家，且平均房價(jià)2,487元，也比疫情前漲逾5％，客房住用率26.7％，更創(chuàng)下統(tǒng)計(jì)以來年度新高，隨著民宿蓬勃發(fā)展，相關(guān)不動產(chǎn)交易也跟著轉(zhuǎn)熱。
 
陳定中指出，除了「收益表現(xiàn)好」外，民宿與觀光飯店相比，通常「總價(jià)門檻低」，更易於投入經(jīng)營；就算不營業(yè)，透天民宿的空間格局與一般住宅差異不大，所以「自用彈性佳」，在三大優(yōu)勢加持下，民宿兼具自用及置產(chǎn)客源，並在觀光業(yè)復(fù)甦之際，再度成為市場寵兒。