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建商品牌力爆發(fā) 區(qū)域推案屢傳創(chuàng)價(jià)行情

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-28

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以「山里時(shí)晴」為例，就是宏銓建設(shè)36年來(lái)、難得一見(jiàn)的小坪數(shù)之作，28-42坪宜居建築，以360度環(huán)繞式垂直綠化打造「都會(huì)里山院落」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】盤點(diǎn)臺(tái)中近期預(yù)售屋市場(chǎng)成交行情，一線品牌建商表現(xiàn)最為亮眼，在各推案熱區(qū)都有創(chuàng)價(jià)行情出現(xiàn)，豪宅建商寶輝建設(shè)位於西屯中科指標(biāo)案「寶輝VILLAGE」2021年每坪開(kāi)價(jià)44-45萬(wàn)元高於周邊個(gè)案國(guó)聚之赫、精銳闊等33-35的開(kāi)價(jià)，不只寶輝建設(shè)推案屢屢刷新區(qū)域房?jī)r(jià)，豪宅領(lǐng)導(dǎo)品牌聯(lián)聚建設(shè)，也以子品牌「理仁建設(shè)」2021年推出中坪數(shù)作品，每坪開(kāi)價(jià)為51萬(wàn)元起亦高於區(qū)域行情10萬(wàn)以上，房?jī)r(jià)表現(xiàn)相當(dāng)亮眼。

臺(tái)中豪宅建商4000萬(wàn)內(nèi)小坪數(shù)作品屢傳創(chuàng)價(jià)行情，足見(jiàn)品牌建商的推案作品，就是這波房市銷售主力。實(shí)登顯示2023年這些指標(biāo)案，成交單坪漲幅達(dá)10萬(wàn)以上，單價(jià)不僅直逼七期，靠著細(xì)膩規(guī)劃、貼心配備、品牌理念感動(dòng)自住客群，打破區(qū)域行情天花板，以聯(lián)聚建設(shè)子品牌理仁建設(shè)為例，2023年591房屋交易網(wǎng)「理仁柏舍」開(kāi)價(jià)64-68萬(wàn)、「寶輝國(guó)際莊園」與「寶輝VILLAGE」近期成交價(jià)63.9-71.8萬(wàn)元，開(kāi)價(jià)與成交價(jià)都是區(qū)域最高。

分析品牌建商各區(qū)推案，屢傳創(chuàng)價(jià)行情，實(shí)登表現(xiàn)亮眼。

一線品牌建商受惠產(chǎn)品力扎實(shí)、選地眼光精準(zhǔn)，再加上規(guī)劃、配備、售後服務(wù)等都深受自住客認(rèn)同，每次出手總讓區(qū)域自住客眼睛為之一亮，如陸府建設(shè)近期在單元二推新案「陸府續(xù)森」，每坪開(kāi)價(jià)85-92萬(wàn)元，以宏銓建設(shè)為例，推案以自住客為出發(fā)點(diǎn)，反饋在銷售面上獲市場(chǎng)認(rèn)同，購(gòu)屋氣氛也不受《平均地權(quán)條例》即將上路影響，來(lái)人來(lái)客、銷售狀況都很不錯(cuò)。

市場(chǎng)分析，品牌建商與時(shí)俱進(jìn)，坪數(shù)規(guī)劃上也順應(yīng)潮流，過(guò)往推案動(dòng)輒60坪起跳，甚至百坪以上，現(xiàn)在也得下修至40坪左右，規(guī)劃上也更考驗(yàn)建商功力，建築實(shí)力與品味在此展現(xiàn)，以「山里時(shí)晴」為例，就是宏銓建設(shè)36年來(lái)、難得一見(jiàn)的小坪數(shù)之作，28-42坪宜居建築，以360度環(huán)繞式垂直綠化打造「都會(huì)里山院落」，依舊堅(jiān)持著回歸自然、致敬文化的建築理念，巧妙運(yùn)用空間，不受坪數(shù)限制、壓縮了該有的生活感。

近期市場(chǎng)指標(biāo)推案開(kāi)案價(jià)一覽。

推案步調(diào)總是「慢慢來(lái)」的宏銓建設(shè)，這回「山里時(shí)晴」新案一出，不少品牌鐵粉馬上預(yù)約賞屋，最令購(gòu)屋族驚艷的，就是宏銓建設(shè)總細(xì)心思考生活本質(zhì)與自然的互動(dòng)，精心規(guī)劃2房2衛(wèi)格局，戶戶衛(wèi)浴開(kāi)窗、格局方正，不被坪數(shù)的框架所限制，各式房型格局都將該有的綠覆率、通風(fēng)採(cǎi)光等考慮周全。

事實(shí)上，走入宏銓過(guò)往的建築作品中，不難看出品牌的細(xì)心與誠(chéng)意，每座生活場(chǎng)域都蘊(yùn)藏了自然綠意與各色花草，光影在建築物上留下的痕跡，隨時(shí)間不斷變換，設(shè)計(jì)語(yǔ)彙與建築思想傳遞著對(duì)自然的追求，總讓人身心靈得到療癒，是能靜靜享受的空間。

也難怪宏銓作品不只受客戶喜愛(ài)，更是得獎(jiǎng)常勝軍，如「緣溪行」在第10屆臺(tái)中市都市空間大獎(jiǎng)中榮獲「建築空間卓越獎(jiǎng)」與「年度空間設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)」兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，「入深林」則拿下2016臺(tái)灣住宅建築獎(jiǎng)集合住宅類優(yōu)選，「述森林」一案囊括2011 TRAA臺(tái)灣住宅建築獎(jiǎng)第1名等，也因建築獎(jiǎng)項(xiàng)加持，加上宏銓作品別出心裁的規(guī)劃，以及住戶們的口碑評(píng)價(jià)，儘管過(guò)往社區(qū)推案量小，已購(gòu)戶出售消息十分少見(jiàn)，即便偶有交易傳出，也是以區(qū)域高價(jià)成交，足見(jiàn)品牌建商作品相當(dāng)保值抗跌。