【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部2024年3月份成交資料，2月受到農(nóng)曆新年假期與國(guó)定假日228影響交易萎縮，3月交易則回歸正常水準(zhǔn)，全臺(tái)年月雙增，月增達(dá)到54.3％，年增1.2％。
 
綜觀各區(qū)數(shù)據(jù)，臺(tái)北市月增61.5％、新北市月增32.7％、桃園市月增90.4％、臺(tái)中市月增64.5％、臺(tái)南市月增32.4％、高雄市月增76.5％，全臺(tái)月增達(dá)54.3％。與去年同期相比，臺(tái)北市年增10.5％、新北市年增27.5％、桃園市年增0.4％、臺(tái)中市年增4.1％、臺(tái)南市年增3.4％、高雄市年增3.4％，全臺(tái)年增1.2％。
 
目前不動(dòng)產(chǎn)交易呈穩(wěn)健成長(zhǎng)格局，但央行出人意外石破天驚的升息攪亂一池春水，央行表示此次升息是因應(yīng)電價(jià)調(diào)漲與預(yù)期會(huì)出現(xiàn)通膨，所採(cǎi)取的防禦性升息，而後勢(shì)是否因央行宣布升息半碼而產(chǎn)生變化？中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，2024年前二月房市交易火熱，房?jī)r(jià)持續(xù)走高央行此舉也有想降溫房市的意味，等同對(duì)市場(chǎng)釋出示警訊號(hào)，表明並未放鬆房市管制。
 
張世宗說(shuō)，升息半碼雖對(duì)房貸戶有所影響，但每月增加的負(fù)擔(dān)還算有限，且目前力撐房市的「青貸戶」的利率並不受影響，因此房市交易量短期內(nèi)並不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，央行本次僅升息半碼，讓目前利率來(lái)到近15年的相對(duì)高點(diǎn)，後續(xù)若無(wú)通膨加劇現(xiàn)象，否則升息的可能性不高。
 
張世宗表示影響房地產(chǎn)後勢(shì)的關(guān)鍵點(diǎn)在於整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，開(kāi)春以來(lái)臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，出口貿(mào)易已連續(xù)4個(gè)月正成長(zhǎng)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)部預(yù)測(cè)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率約3.4％，遠(yuǎn)高於全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率2.6％，加上股市正熱，部分變現(xiàn)資金將流向房市，因此房市後勢(shì)仍是朝樂(lè)觀、穩(wěn)健上揚(yáng)的發(fā)展走向。