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- 房市迎35年最強(qiáng)股市資金行情 一年半大漲9000點(diǎn)
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股民與大股東獲利滿滿，市場已經(jīng)有股房連動跡象，股市資金成為房市背後重要推手。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】統(tǒng)計1987年以來股市每年開盤與收盤表現(xiàn)，1989年股市大漲4505點(diǎn)，同時間房市也受惠資金行情大漲，不過之後29年僅有2009年金融海嘯後股市反彈，上漲3千點(diǎn)，多數(shù)時間指數(shù)波動幅度有限，反觀這波股市從2023年到2024年6月19日大漲9千點(diǎn)，股民與大股東獲利滿滿，市場已經(jīng)有股房連動跡象，股市資金成為房市背後重要推手。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，股市大漲對於房市往往有帶動信心的效果，更帶來資金買盤，這波帶動指數(shù)上揚(yáng)的要角包括晶圓大廠與科技業(yè)，更是臺灣股民最愛的公司，連老牌的ETF0050都衝到187塊，不少股民身家也跟著同步走揚(yáng)，過去一年資產(chǎn)階級已經(jīng)享受到股房雙漲的好處，臺股資金也有機(jī)會轉(zhuǎn)換成支撐房市的重要動能。
1987~1989股市大多頭，股市從1千餘點(diǎn)漲到1989年收盤9600餘點(diǎn)，當(dāng)時臺北市房價也隨之大漲，不過隔年股市重挫五千點(diǎn)，到2019年以前只有金融海嘯後隔年出現(xiàn)一波3000餘點(diǎn)的漲勢，臺股萬點(diǎn)一直成為一個難站穩(wěn)的天花板。
不過2019年臺股站穩(wěn)萬點(diǎn)後，不斷有題材股翻倍上漲，2019年全年大漲2269點(diǎn)，2020年上漲2735點(diǎn)，2021年上漲3486點(diǎn)，之後獲利回吐2022年下跌4081點(diǎn)，但2023年上漲3793點(diǎn)，2024到六月中臺股更一舉突破2萬3千點(diǎn)，半年大漲超過5千點(diǎn)，雖然外資是主要買盤，但有參與投資的股民、ETF的投資人甚至是國人的勞退基金等，都享受到股市大漲帶來的果實(shí)，預(yù)售案場場也逐漸看到股市投資獲利的買盤。
曾敬德指出，股市不僅僅是房市信心與資金動能，更成為新一代的買屋策略重要參考，以前都是跟著重劃區(qū)、捷運(yùn)站等重大建設(shè)發(fā)展，現(xiàn)在則是跟著科技業(yè)擴(kuò)廠區(qū)域購屋置產(chǎn)，現(xiàn)在許多區(qū)域都出現(xiàn)複製竹科經(jīng)驗(yàn)的話題。
