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雙鐵高科技聚落運(yùn)校重劃區(qū)躍升南港2.0

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-19

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運(yùn)校重劃區(qū)近兩年以猛烈的勢(shì)頭竄起，「新濠岳」占地近2500坪且四面臨路，規(guī)劃12~29坪的1~3房輕總價(jià)產(chǎn)品

沿著「軌道」置產(chǎn)，向來(lái)是購(gòu)屋的不二法門，加上近年熱議的「科技廊道」題材，其中板南線的頂埔站近來(lái)備受關(guān)注。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】南軟園區(qū)、南港車站、臺(tái)北流行音樂中心、三井Lalaport、世界明珠、漢來(lái)大飯店、臺(tái)肥總部，近20年的蛻變，南港徹底擺脫過往「黑鄉(xiāng)」之名，也帶動(dòng)房市的蓬勃發(fā)展，對(duì)比4、5年前每坪7、80萬(wàn)元的行情，現(xiàn)今新案都已穩(wěn)站三位數(shù)，成功的區(qū)域轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)，讓各界開始尋覓下一個(gè)點(diǎn)土成金的重劃區(qū)究竟在哪？

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 板南線雙捷共構(gòu)

綜觀大臺(tái)北捷運(yùn)系統(tǒng)，板南線肯定是含金量最高的路網(wǎng)，從南港開始，沿途行經(jīng)信義計(jì)畫區(qū)、東區(qū)、新板特區(qū)等，均是大臺(tái)北房市的一方之霸，同為捷運(yùn)板南線一員的頂埔，和軌道另一頭的南港有著許多相似之處，早期也為工業(yè)都市且近年力求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，包括鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司，加上中工雲(yún)智慧園區(qū)、國(guó)泰人壽商辦等興建中指標(biāo)投資案，日前正崴更攜手華碩與日商優(yōu)必達(dá)，宣布在此打造全臺(tái)最大AI運(yùn)算中心，林立的科技總部與新式商辦，一掃過去傳產(chǎn)工廠林立的刻板印象，日後將引入超過3萬(wàn)人次高素質(zhì)就業(yè)精英，為周邊房市點(diǎn)燃旺盛買氣。

再者，不單是板南線，串聯(lián)三峽、鶯歌及桃園八德的三鶯線也交會(huì)於頂埔站，無(wú)論是對(duì)日後的科技或居住聚落，都會(huì)產(chǎn)生顯著的正向質(zhì)變，尤其近年大臺(tái)北捷運(yùn)路網(wǎng)日趨完整，捷運(yùn)宅已是基本款，雙捷共構(gòu)才是未來(lái)置產(chǎn)的績(jī)優(yōu)股。

捷運(yùn)頂埔站周邊科技產(chǎn)業(yè)眾多，居住需求旺，目前捷運(yùn)三鶯線施工中，未來(lái)頂埔站將成為雙捷運(yùn)交會(huì)站。

運(yùn)校純住宅重劃地王 近期開案

當(dāng)中，位在鴻?？偛酷岱降倪\(yùn)校重劃區(qū)，近兩年以猛烈的勢(shì)頭竄起，銷售熱度更足以和同區(qū)老大哥暫緩重劃區(qū)一掰手腕，這片占地不大的自辦重劃區(qū)，緊鄰鴻海總部所在的頂埔科技園區(qū)，與目前中工、國(guó)泰等重大投資案齊發(fā)的土城產(chǎn)業(yè)園區(qū)僅隔一條中央路，並握有板南線、三鶯線雙鐵共構(gòu)的頂埔站，另可迅速銜接土城交流道，加上全區(qū)純住宅規(guī)劃，大為吸引科技新貴目光，包括新濠、新潤(rùn)、力璞、合康、和耀等一線建商，先後插旗購(gòu)地推案，銷售成績(jī)也一如外界預(yù)期，紛紛開出亮麗紅盤。

然而，近期備受期待的新案，莫過於近期會(huì)開賣的「新濠岳」，該案基地規(guī)模為區(qū)內(nèi)之最，占地近2500坪且四面臨路，同時(shí)闢設(shè)近千坪的泳池花園，住宅單位則鎖定周邊科技聚落需求，規(guī)劃12~29坪的1~3房輕總價(jià)產(chǎn)品，並給予高效格局與頂規(guī)建材，景觀戶更可享大暖尖山森林保育區(qū)永久綠意，尚在籌備階段便引發(fā)熱議，預(yù)約看屋據(jù)透露已破千組，注目度堪稱區(qū)域首見，屆時(shí)開案可望為當(dāng)?shù)胤渴悬c(diǎn)燃另一波買氣高峰。