北市房價30年漲14.2倍，過去6年，南港房價漲3.57倍

【MyGoNews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】2004年(民國93年)你如果在臺北市買1戶房子，當時南港地區(qū)的「月桂冠」個案銷售單價是每坪28萬元，6年後的2010年，南港地區(qū)的「華固天匯」個案，每坪售價已經(jīng)到了100萬元，漲幅達3.57倍。

同樣在2004年，全球黃金價格的低點在每盎司410美元，2010年的高價已經(jīng)來到每盎司1300美元，6年間，漲幅達3.17倍。從黃金與房地產(chǎn)這兩個同樣具有產(chǎn)品稀有性、增值性的商品來看，兩者之間的定律，在於「黃金漲價、房地產(chǎn)當然跟上揚」，而「房地產(chǎn)的漲幅，在同一時段內(nèi)些微領(lǐng)先黃金漲勢」。

彭博資訊2010年5月中旬最新調(diào)查指出，彭博社22位分析師當中，有15位認為金價將再創(chuàng)新高，根據(jù)預(yù)估中位數(shù)，金價2010年上看1300美元，摩根大通預(yù)估金價2010年第3季可望站上1300美元；法國興業(yè)集團更預(yù)估黃金在第3季可觸及1430美元。2010年9月27日倫敦黃金現(xiàn)貨則已經(jīng)達到每盎司1300.15美元。

當金價創(chuàng)新高的趨勢沒有改變之前，同樣屬於產(chǎn)品稀有、資產(chǎn)價值潛力的房地產(chǎn)，當然也就會跟著出現(xiàn)價格揚升的走勢，如果，你覺得臺北市的房價漲幅已經(jīng)很高了，現(xiàn)在不值得進場，看看長時間的調(diào)查數(shù)據(jù)吧！根據(jù)美商ERA不動產(chǎn)調(diào)查，過去30多年來在北市買間房子，到現(xiàn)在至少增值14.2倍。把時間拉長來看房地產(chǎn)投資，絕大部分都是賺錢的。
 

以這樣的條件來看，臺北城市擴大已經(jīng)定調(diào)「向東發(fā)展」，早年西門町、臺北車站，到臺北信義計畫區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)向了鄰近信義計畫區(qū)的南港?？纯茨细鄣貐^(qū)的南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、南港軟體科學(xué)園區(qū)，再看看未來比臺北車站還具規(guī)模的南港車站，以及籌畫興建中的南港5大智埠中心，202兵工廠都市更新計畫等等，證明臺北市政府全力推動這個區(qū)域的公共工程建設(shè)。

因為公共工程的到位，以及未來都市計畫的發(fā)展，建商開始全力進駐推案，華固建設(shè)在南港塑造出每坪100萬元單價的銷售個案之後，未來還有國揚實業(yè)、南港輪胎等大型房地產(chǎn)開發(fā)案將推出，房價將會迭迭升高。

國際金價持續(xù)上漲，臺北南港的不動產(chǎn)增值空間，也跟著金價穩(wěn)健走揚，形成一條可以投資的「南港金脈」。不要喊貴！只要看有沒有繼續(xù)增值的空間，要記住這個數(shù)字，過去6年臺北南港房價漲了3.57倍，過去30年，臺北市房價漲了14.2倍，這裡面沒有下跌的數(shù)字，未來的南港區(qū)段還是會繼續(xù)增值，想晉階財富人生，投資南港房地產(chǎn)是一個還不錯的機會。