新北市錢多好辦事 房價看漲

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】根據(jù)財政部資料顯示，五都直轄市中，未來增加統(tǒng)籌款最多者，將是升格後的新北市，行政院長吳敦義說：「經(jīng)過統(tǒng)計，新北市分得新臺幣607億元。」主計處官員表示，其中「統(tǒng)籌款」200多億元，加上「一般型補助款」合計440億元，再加上改制後「遺贈稅」26億元、「業(yè)務(wù)移撥」80億元與「計畫型補助款」61億元，合計607億元，增加近1倍規(guī)模。

這些款項未來進入新北市後，理論上，短期內(nèi)應會用於市政建設(shè)，因此，在可以預見經(jīng)費充裕之下，未來新北市的建設(shè)發(fā)展將會更上層樓。臺北縣升格直轄市對房地產(chǎn)有利無弊，主要是直轄市獲得政府的撥款跟補助比較多，資源多了，自然各方面的發(fā)展或建設(shè)都能夠容易多。

以捷運建設(shè)來說，過去完成的92.9公里82座車站中，90％的車站都在臺北市境內(nèi)，未來陸續(xù)通車的10條捷運線，包括前5年要通車的121公里，加上後5年的100公里，這大部分的捷運車站都在新北市境內(nèi)，捷運帶動房價的歷史，在未來的新北市內(nèi)會繼續(xù)上演。

除此之外，交通路網(wǎng)的發(fā)展，也將會由輻射狀，修正為環(huán)狀路網(wǎng)系統(tǒng)，未來，三重到新店不需要經(jīng)過市區(qū)，新莊到汐止也不一定要穿過臺北市，這些都是可以運用環(huán)狀道路系統(tǒng)來解決的；讓交通建設(shè)更加順暢，提升新北市的地段價值。

這也代表，有未來捷運規(guī)劃以及環(huán)狀道路開發(fā)計畫的新北市區(qū)域，都將因為捷運、環(huán)狀道路發(fā)展，讓房價繼續(xù)走高。未來新北市的統(tǒng)籌分配款增加，就更有能力在交通建設(shè)上創(chuàng)造更好的成長空間。

在教育資源部分，因為統(tǒng)籌分配款提高，新北市在教育資源經(jīng)費更為寬裕，很多居住發(fā)展是跟著好學校、好學區(qū)在成長的，統(tǒng)籌分款增加能夠有更多經(jīng)費投注在教育之上，教育環(huán)境的增長，也會帶動新北市未來房地產(chǎn)價格上揚。

這樣的觀點與操作，在兩位新北市長候選人的政見中都看得到同樣主張，所以，交通建設(shè)縮短城鄉(xiāng)距離，教育提升拉近城鄉(xiāng)差距，這些都是在未來新北市統(tǒng)籌分配款增加之後，能夠輕易創(chuàng)造出的「向上發(fā)展城市」架構(gòu)。