「預(yù)售雙愛」買家青睞

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】近期預(yù)售房地產(chǎn)市場比較受到買家歡迎產(chǎn)品，屬於「首購型」，以及「捷運投資案」的個案居多，被市場戲稱為「預(yù)售雙愛」。

根據(jù)調(diào)查，首購型熱銷個案，包括基隆的「城上城」、三峽「遠雄耶魯」及「遠雄京都」、淡水「臺北灣」、「W 豐上」、「甲山林水公園」等等，在近期的銷售表現(xiàn)都不錯，不論是來客組數(shù)、成交速度，都明顯比其他個案來的快速。

另外，捷運投資型個案，9月份市場表現(xiàn)還是很強勁，像是北投區(qū)的「昇陽麗石」、大同區(qū)的「皇翔玉璽」、中山區(qū)「和邑」等，人氣買氣都頗為旺盛。

很有趣的現(xiàn)象是，「首購型」的買屋者的字住與投資的比例為7：3，而「捷運投資案」的比例多半呈現(xiàn)4：6比例。投資者在市區(qū)找尋標的，而自住者在高房價的壓力下，開始向城市的外圍移動，基隆、林口、淡水等區(qū)域成為首購客戶的優(yōu)先選擇。

相對比較起來，桃園及新竹的買氣還是回溫的比較慢，桃園看屋人氣未回升，但是買氣還算不錯；新竹人氣漸增脫離谷底，不過，目前還是以具有特色的個案，表現(xiàn)比較理想，像是位在市中心的「一邸」、竹北「昌禾天闊」則以相對低價取勝。

9月買回溫是確定的，只是目前還是以特色個案，以及強銷媒體個案的市場反應(yīng)較佳，一般個案買氣持平。年底五都選舉已經(jīng)進入倒數(shù)計時階段，臺股大盤指數(shù)也是蓄勢待發(fā)，呈現(xiàn)穩(wěn)定漲勢，股市帶動房市的效應(yīng)，也許在2010年年底或2011年初就會顯現(xiàn)。